粉絲團
「無偶」族群激增 房市有救了？
業者發現近5年「無偶」戶長人數增加，預估小宅需求就會攀升。
台灣晚婚、不婚、離婚狀況愈來愈普遍，有業者統計內政部全國戶長婚姻狀況發現，全國戶長屬「無偶」的，近5年人數從2012年Q1的293.5萬，上升到2016年Q1的324.9萬，大增31.4萬人，且多集中在6大都會區，業者表示，「無偶」人數增加，可能造成未來中小坪數需求攀升，這些人口也將成為6都買房新勢力。
「無偶」集中在6都 小宅更搶手
APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整內政部不動產資訊平台發現，到今年Q1為止，全國「無偶」戶長暴增31.4萬人，超過7成集中在6都內，此外，根據內政部資料也發現，今年Q1台北市設籍戶數大於住宅數量，需求缺口達15萬8906戶，若未來房市回穩，台北市復甦潛力可期。
APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，與30年前相比，現代人經濟力提升，自主意識高，晚婚、不婚、離婚等現象普遍，這類「無偶」族群，家庭人口少，因工作機會和社會福利，大多集中在6都，若購屋多會選擇套房或2房產品，預估此類產品需求可望逐年攀升。
北市、高雄、台南設籍戶數多於住宅數
而今年Q1除了台北市設籍戶數大於住宅數量外，高雄及台南的需求缺口也各有5萬1409戶及1萬1922戶，業者預估，若房市轉好，這3大都會區將有機會率先復甦。
全國戶長婚姻狀況分布
| 縣市/地區 | 2012Q1 | 2016Q1 | 2016Q1 VS 2012Q1差距(萬人) | ||
| 無偶比率 | 無偶戶長(萬人) | 無偶比率 | 無偶戶長(萬人) | ||
| 台北市 | 36.1% | 36.2 | 37.4% | 39.0 | 2.8 |
| 新北市 | 36.3% | 52.2 | 38.3% | 58.0 | 5.8 |
| 桃園市 | 34.5% | 23.8 | 36.6% | 27.6 | 3.8 |
| 台中市 | 34.7% | 30.2 | 36.8% | 34.2 | 4.0 |
| 台南市 | 36.8% | 23.9 | 38.9% | 26.2 | 2.2 |
| 高雄市 | 38.6% | 40.1 | 40.7% | 43.7 | 3.7 |
| 六都合計 | 36.3% | 206.3 | 38.2% | 228.7 | 22.4 |
| 全國 | 36.3% | 293.5 | 38.3% | 324.9 | 31.4 |
註1:無偶在此係指未婚、離婚、婚姻關係消滅、喪偶等
註2:以上百分比及人數，均以四捨五入，取至小數點後第一位，可能略有誤差。
資料來源:內政部不動產資訊平台 資料彙整: APPPLE HOUSE趨勢研究中心
2016Q1六都房市供需分析
| 縣市/地區 | 房屋稅籍住宅類數量(宅) | 設籍戶數(戶) | 供需缺口 |
| 台北市 | 885340 | 1044246 | -158906 |
| 高雄市 | 1022785 | 1074194 | -51409 |
| 台南市 | 661039 | 672961 | -11922 |
| 桃園市 | 779799 | 753733 | 26066 |
| 新北市 | 1538763 | 1512503 | 26260 |
| 台中市 | 977248 | 930585 | 46663 |
註:供需缺口係以房屋稅籍住宅類數量減設籍戶數加以計算而得。
資料來源:內政部不動產資訊平台 資料彙整: APPPLE HOUSE趨勢研究中心
-
媽媽過世、父子爭產撕破臉 專家點出「一關鍵」：爸爸其實分更多
當繼承發生時，配偶是當然繼承人，小孩是第一順位繼承人，所以，由配偶和小孩之間分配被繼承人的遺產。無論是均分繼承或是協議分割，都要全體繼承人同...〈more〉
-
央行出重手！這3種貸款手法「嚴重違規」 小心成房市黑名單
近期，國際貿易局勢因川普宣布對包括台灣在內的貿易夥伴實施「對等關稅」，為台灣經濟前景增添不確定性，金融市場也可能因此波動。信義代書葉惠玲觀察...〈more〉
-
北市房價鬆動？「這區」預售均價跌破百萬防線
台北市地政局公布2024 年Q4市場動態，住宅及預售屋買賣市場交易量皆較前一季減少近3成，交易動能持續降溫。儘管交易量縮減，住宅價格仍具支撐...〈more〉
-
社宅不夠用？台中悄悄突破1萬戶 放寬這條申請門檻
台中市政府持續推動興建台中社宅，目前好宅進度將來到10,231戶，近期優化出租辦法，台中市政府住宅發展工程處表示，此次修法重點包含：放寬申請...〈more〉
-
【台北】中和積穗機能完備 萬大線帶動房價起漲
中和區積穗地區是中和早期發展區塊，雖目前無捷運線經過，但人口密度高，自成一格的便利生活圈，仍吸引不少購屋族目光，隨著捷運萬大線興建中，也讓區...〈more〉