三發夢世代 平實營區生活圈輕豪宅

平實營區生活圈連結捷運平實營區轉運站開發計畫，且坐擁南紡購物中心商圈，帶動區域房市蓬勃成長。

台南市平實營區生活圈坐擁商圈便利生活條件，區域公設規劃完善，且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢，三發地產在該生活圈永康復國路旁1070坪基地，新推出「三發夢世代」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高14層地下3層共162戶，含6間店面，安排坪數23~37坪的2~3房產品，每坪24萬元起。 　

  東區永康生活圈整合發展　坐擁商圈綠地優質環境

三發地產在平實營區生活圈永康復國路靜巷旁，新推出「三發夢世代」輕豪宅大樓預售案，外觀形塑現代簡約特色，凸顯建築不凡氣勢。

現場專案副理王冠融指出，台南市平實營區生活圈，在大台南縣市合併升格後，政府與民間積極在該區推動重大建設計畫，具備南紡購物中心地段優勢，與規劃中的捷運平實營區轉運站的交通便利前景，且坐擁2.1萬坪平實公園綠地環境，並透過緊鄰約2分鐘車程的中山高大灣交流道快速路網，迅速連結市區百貨商圈與南科，提高生活便利性，吸引高素質人口持續進駐，帶動高質感大樓市場迅速成長，便捷通暢的交通網是該生活圈一大優勢。 　

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南紡購物中心商圈連結小東路商圈與永康復國商圈，形成大商圈發展態勢，提供充裕消費生活機能。

加上南紡購物中心商圈整合東區小東路商圈、成大商圈與永康復國商圈、中華路商圈發展，並且以林森路、裕農路、中華東路、復興路、小東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區，且鄰近的虎尾寮重劃區內高質感住宅大量興建，讓大東區的居住機能提高。 　　

  快速路網交通便捷 綠意環境成熟商圈吸買氣　 　

平實營區生活圈對外道路系統相當發達，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，加上大灣交流道，可迅速通往永康與仁德，再從中山高連結國道8號高速公路與台86號快速公路，約可在15分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。　 　

客廳與餐廳整合，透過動線良好安排與天花板挑高設計，讓空間視覺感開闊舒適。

三發地產在該生活圈復國路靜巷旁新推出的「三發夢世代」輕豪宅大樓預售案，全案基地約1070坪，坪數規劃23~37坪，採地上14樓、地下3層，合計162戶，基地距2.1萬坪的平實公園僅約3分鐘車程，採A、B、二大棟規劃，皆單層6戶使用2部電梯與雙安全梯，室內天花板高度拉高且開設大面窗，讓空間使用更具彈性，提高居住使用機能，有利減輕首購族與小家庭客層的購屋負擔壓力。 　

社區地下室規劃車位充裕達156個車位。公設規劃飯店式挑高門廳、多功能交誼廳、健身房、圖書閱覽室、影音劇院與鋼琴室、家教室等豐富休閒公設，可讓住戶輕鬆在社區休閒。 　

浴室採乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，壁面開設通氣窗，有利浴室維持乾燥。

3房客廳壁面特別開設大面落地窗，搭配天花板挑高設計，利於展現室內空間大方氣勢，且讓視野可向外延伸，結合景觀陽台設計，也利於室內採光、通風機能升等。廚房空間規劃，可設置加大式歐化廚具組，廚房壁面也設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流效果。 　

主臥室的浴室設置電腦免治馬桶座蓋，並安排獨立淋浴間，壁面開設大面通氣窗，讓浴室維持乾燥。住家大門規劃的防火安全大門，門體採用高強度鋼材，結合安全鎖，可提高居家安全防護。同時建築採耐震設計，引進Alfa Safe鋼筋施工法，並提高耐震係數與採用亞東水泥，地下室連續壁施工，開挖深度達地下18公尺且厚度60公分，社區防水保固期長達5年。 　

（專家意見）「三發夢世代」專案副理王冠融

平實公園地理位置絕佳，鄰近大灣交流道、後甲商圈，周邊有國賓影城、南紡購物中心以及住商大樓、學校林立，平實營區市地重劃完成後，公園就位在住宅區和商業區旁，加上重劃區內設有平實轉運站，將引進更多人口，這塊都市叢林中的珍貴綠地，將提供當地民眾一個休憩的空間。

平實營區生活圈，近年來發展相當迅速，坐擁南紡購物中心商圈且迅速連通中山高大灣交流道，生活機能完善便利，持續吸引高收入人口進駐，連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多，並快速連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈，悠閒氣氛的環境特色，成為台南市重點發展的生活圈。因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，包括平實公園等大型公園綠地，且鄰近成大校區的上萬坪綠地，這些大型公園綠地內，多規劃有賞景步道與遊憩設施，成為居民休憩重點場所。

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