北市建商不惜加價三成 搶標新北產業園區絕版住宅地

新北市政府地政局7日舉行整體開發區13筆土地標售，其中新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地高於底價三成溢價率脫標。(新北市地政局提供)

新北市政府地政局7日舉行整體開發區13筆土地標售，共脫標5筆，總價達6億870萬7,592元，其中新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地由聯業開發以總價2.7億元，高於底價三成溢價率脫標。

本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區，可聯通台北市及新北市，滿足通勤、遊憩及產業需求，未來商機與發展可期，而標售清冊中的13筆土地皆為住宅用地，這回「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」標脫1筆、「林口新市鎮第三期(三、四區) 市地重劃區」標脫3筆，合計總價6億870萬7,592元，另外，新莊區新知段20地號土地也順利標脫，標售單價最高，每坪為110萬826元，標價達2億7,626萬3,460元。

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地政局也分析，林口重劃區本次標脫3筆土地，主要因為林口重劃區近年地方建設及投資增溫，並配合林口工一重劃區的開發而帶動本次脫標率；另新莊北側知識產業園區區段徵收區所餘1筆住宅區，也在地方產業發展延伸需求下順利脫標。

科達機構董事長賴建程表示，新莊北側知識產業園區標售，前次標出住宅、產專用地每坪標出78~83萬元，其中以新潤興業拿下新莊區新知段54、54-1地號土地，以得標金額7.6億元、每坪83.7.2萬元最高，而本次標售則再度刷新標售紀錄，20地號住宅土地標出2.76億元，由聯業開發得標，溢價超過3成，再以每坪逾110萬元創下該區新高，顯見建商皆看好新北產業園區A3站具機捷、環狀線的雙捷運優勢，可串聯雙北、桃園891萬人生活圈，更符合台商回流、企業總部所需的大面積產業用地、商場辦、住宅開發案等需求，因此土地標售炙手可熱、創高價，未來新案賣價將衝上5字頭以上。

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