防疫自煮風興起 北市、台中精華區店面13億元打包出售

普華國際不動產下個月23日將標售北市、台中市3精華店面。(圖/記者張瀞勻攝)

新冠肺炎疫情短期衝擊觀光旅遊業及餐飲事業，但隨著防疫新生活運動興起，也掀起自煮風潮，看準超市、賣場業績增長，商仲業者將公開標售3個精華區店面，總底價接近13億元。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出，這波自煮風潮帶動超過百億快煮麵商機，近期超市及量販店買氣大增，整體業績逆勢成長2~3成，預料近期將成為商用不動產投資新亮點

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而普華國際不動產下月23日將公開標售3間精華收益店面，其一位於安和路上，位處知名大樓，隱身主要幹道間，周邊為高級住宅區段，生活機能完善、文教氣息濃厚，鄰近信義計畫區及敦南遠企商圈，建物面積約530坪，三角窗廣告效益佳，長期穩定收租，租金投報率超過4%。

信義區光復南路店面目前為銀行業、旅館業者承租，面積約636坪，距信義計畫區及通化街商圈皆於500公尺範圍內，吸引商務及購置傢俱人潮，另因應周邊地區商辦新增供給有限、異地辦公需求增加、消費體驗崛起，空間規劃可塑性高，可轉型做為商辦及零售店面使用，投資自用皆宜。

田揚名指出，新冠肺炎疫情短期造成逛街人潮銳減，多數仰賴人流車流的店面立即受到影響，有的商圈短期希望房東降租，有的商家乾脆先關門休息暫停營業避免損失擴大，而銀行屬於金融營業服務業並未收到太大影響。

此外，位於台中廣三SOGO商圈美村路精華店面，建物面積約626坪，由知名美妝超市、便利商店及餐飲業承租，近勤美綠園道、台中金典酒店及金典綠園道，周邊百貨購物商場及飯店旅館聚集，自然及人文觀光景點眾多，吸引許多消費及觀光人潮，目前為滿租狀態，為台中精華商圈主力投資標的。

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