防疫自煮風興起 北市、台中精華區店面13億元打包出售
普華國際不動產下個月23日將標售北市、台中市3精華店面。(圖/記者張瀞勻攝)
新冠肺炎疫情短期衝擊觀光旅遊業及餐飲事業,但隨著防疫新生活運動興起,也掀起自煮風潮,看準超市、賣場業績增長,商仲業者將公開標售3個精華區店面,總底價接近13億元。
普華國際不動產公司總經理田揚名指出,這波自煮風潮帶動超過百億快煮麵商機,近期超市及量販店買氣大增,整體業績逆勢成長2~3成,預料近期將成為商用不動產投資新亮點
而普華國際不動產下月23日將公開標售3間精華收益店面,其一位於安和路上,位處知名大樓,隱身主要幹道間,周邊為高級住宅區段,生活機能完善、文教氣息濃厚,鄰近信義計畫區及敦南遠企商圈,建物面積約530坪,三角窗廣告效益佳,長期穩定收租,租金投報率超過4%。
信義區光復南路店面目前為銀行業、旅館業者承租,面積約636坪,距信義計畫區及通化街商圈皆於500公尺範圍內,吸引商務及購置傢俱人潮,另因應周邊地區商辦新增供給有限、異地辦公需求增加、消費體驗崛起,空間規劃可塑性高,可轉型做為商辦及零售店面使用,投資自用皆宜。
田揚名指出,新冠肺炎疫情短期造成逛街人潮銳減,多數仰賴人流車流的店面立即受到影響,有的商圈短期希望房東降租,有的商家乾脆先關門休息暫停營業避免損失擴大,而銀行屬於金融營業服務業並未收到太大影響。
此外,位於台中廣三SOGO商圈美村路精華店面,建物面積約626坪,由知名美妝超市、便利商店及餐飲業承租,近勤美綠園道、台中金典酒店及金典綠園道,周邊百貨購物商場及飯店旅館聚集,自然及人文觀光景點眾多,吸引許多消費及觀光人潮,目前為滿租狀態,為台中精華商圈主力投資標的。
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