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降租無感反創新高房東連漲110個月

2020/05/19 16:55文/記者張瀞勻

全國租金指數連漲逾9年，業者指出租金易漲難跌。(圖/記者張瀞勻攝) 全國租金指數連漲逾9年，業者指出租金易漲難跌。(圖/記者張瀞勻攝)

因應新冠肺炎，房東帶頭降租，不過共體時艱的恐怕仍是少數！根據內政部統計全國最新租金指數，今年3月租金指數達103.49，且已連漲110個月，專家指出，都會區就業機會高、租屋需求龐大，房租恐易漲難跌。

根據內政部統計，全國租金指數從2011年2月96.21，至今已經連續上漲逾9年，共達110個月，時至今年3月租金指數達到103.49，屋比房屋總監陳傑鳴表示，高房價的環境下，讓許多民眾只敢看不敢買，只好選擇租屋，也導致租金不斷攀升。

陳傑鳴指出，都會區因為工作機會多、租屋需求龐大，租金漲勢更為明顯，以雙北年輕人常租的套雅房來說，近3年約有5~10%的漲幅，目前在北市網路待租套房每月單坪租金中位數就高達1650元，讓不少在北市就業的租屋族無力負擔，想在住的好、存的多，簡直有如癡人說夢。

因此，觀察市場可發現，無殼蝸牛在雙北租屋，想多存點錢，往往只能犧牲生活品質，選擇「次一級」(想套房改租雅房)、「空間較小」(想租10坪，改租5坪)或「距離較遠」(在北市上班，租新北)的物件。

陳傑鳴表示，由於目前各縣市資源分配不平均，雖然近年政府有提供各項租屋補貼優惠，但對雙北租屋壓力大的無殼族來說，幫助仍是相當有限，建議政府應該持續正視年輕人低薪與租賃市場不健全的問題，並加強在都會區外圍創造更多就業機會，才能更有效舒緩市中心的居住壓力，避免無殼族從過往買不起，到後來變的租也租不起。

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