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議價好時機？北市Ｑ1公寓價格出現鬆動
根據實價登錄資料，台北市第一季公寓價格出現下滑趨勢。（中信房屋提供）
根據內政部不動產資訊顯示，台北市今年第一季公寓交易價格出現下跌趨勢，全市僅有北投、中山、松山區價格撐住，其他區域價格均鬆動，雖然整體成交比重仍高，但價格出現下修，若後續缺乏購買需求，公寓產品恐出現青黃不接現象。
中信房屋根據統計，發現公寓是台北市單價滑落最多的產品類型，僅有北投、中山和松山區單價未下滑，中山區甚至呈現連年成長態勢，今年第一季平均交易單價就比2018年同計成長近24％，而士林、信義、中正區則是連續兩年價跌，顯示公寓價格確實出現鬆動。
中信房屋研展室副理張漢超表示，北市公寓成交價格明顯比其他產品偏弱，公寓屋齡較高，買入後需要花更多時間和金錢整理房子，在貸款鑑價上也較為嚴格，再加上人口老化，沒有電梯的公寓讓長輩進出較為不便，許多屋主都考慮換屋出售，若後續缺乏接手買家，除非屋主給予讓價，否則公寓恐有青黃不接現象。
張漢超指出，政府積極推動危老都更，有利於加速公寓產品的汰換，對於交易面具有正面的影響。現階段公寓賣方因受成交量下滑的影響，價格出現些微鬆動，幅度雖然有限，但對於偏好公寓類型的買方確實是可以議價的好時機。
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