預售屋契約藏陷阱? 北市稽查違規率百分百
房市轉下之際,過往熱絡的預售屋市場傳出契約違規,圖為樣品屋情境照。
預售屋交易秩序亮紅燈,台北市地政局於今年房市329檔期針對北市10家銷售預售屋的建商進行聯合稽查,預售屋買賣定型化契約違規率竟高達100%,建議民眾購屋前最好先上網查對內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,並參考北市府「預售屋聯合稽查不符合規定業者名單」,維護自身權益。
地政局表示,這次預售屋買賣定型化契約共查核11項重點,10家建商所推10個建案全數不合格。違規項目最多的前三名分別為虹廷建設、昇立建設、惠宏開發,而虹廷建設受檢項目竟全數不合格;其他違規的包括禾禮建設、鼎吉開發、太旭建設、創達建設、國泰建設、遠雄建設、新碩建設等建商,其中不乏知名公司。
違約金違規最多 不利於消費者
地政局地權及不動產交易科指出,這次違規情形最嚴重的項目是「違約處罰」,10家建商有9家不合格。按照內政部規定,買賣雙方的賠償金額不可由建商單方擬訂,應由買賣雙方磋商決定,查核發現多為建商增加不利於消費者的違約條款,或單方逕自決定違約金金額。
針對違規業者,地政局已依法要求業者當場限期完成改正,同時建議民眾未來購買預售屋可先上台北市府地政局網頁查詢「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,避免簽訂不平等條約,也可先至不動產交易安全專區查詢預售屋聯合稽查不符合規定業者名單,確保交易公平與安全。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉