福岡寬庭 和緯路稀有透天店住

鄭仔寮生活圈坐擁成熟商圈與綠地，提供住戶充裕休閒賞景機能，帶動區域房市迅速成長。

坐擁成熟商圈、便利交通與綠地環境優勢的台南鄭仔寮生活圈，成為透天推案重點區，深耕高質感透天市場的金天元建設，目前在該生活圈和緯路二段，鄰近花園夜市的基地，新完工推出「福岡寬庭」透天店住案，規劃1間大店面，採地坪91.1坪，建坪203.8坪，總價8888萬元，規劃8人份永大室內電梯與並排3車位，並以新古典石材外觀特色與高質感空間設計，吸引多金豪客注目。 　

  鄭仔寮商圈發展成熟 交通便利環境優質　 　

金天元建設在鄭仔寮生活圈和緯路二段旁，新完工推出「福岡寬庭」透天店住案，外觀營造新古典特色，凸顯建築尊貴氣勢。

金天元建設董事長許作舟指出，大台南縣市合併升格後，台南市區的商圈連結發展將更緊密，具備商圈發展核心地段優勢的鄭仔寮生活圈，匯集上萬坪綠地、花園夜市商圈、文元國小優質學區與便捷交通路網優勢，造就該區高質感住宅市場迅速起飛，鄭仔寮生活圈的區域房市前景看俏，加上和緯路上的基地釋出稀有，單坪地價行情已接近6字頭，大店面的稀有價值性，吸引台商、企業主與多豪客洽詢興趣高。 　

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花園夜市商圈傍晚與夜間人潮眾多，帶動商圈蓬勃成長。

台南市北區鄭仔寮重劃區的發展，因具備好市多量販店商圈發展核心地段優勢，加上坐擁學區、綠地與交通便利條件，吸引高素質買家持續進駐，成為台南市區透天推案新熱區，地價與房價持續上揚，推升區域房市蓬勃成長。生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，未來鐵路地下化後和緯路是東區連接到安平的要道。

為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑。 　

文元國小優質學區，吸引高素質家庭持續進駐。

基地規劃1戶大店面，地坪安排91.1坪，建坪203.8坪，採地上4樓半安排，室內規劃8人份永大電梯，1樓面寬拉大達9.8米，可並排停放3輛房車，且天花板挑高達4.5米，樓上皆挑高3.6米，建材配備升等至豪宅高規格。 全

案室內建材配備向上升等達豪宅高規格，包括防暴鋼木門、緬甸柚木扶手與門框、精品衛浴、HCG電腦免治馬桶等。 為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，讓室內採光與通風機能向上升等。 　

浴室設置高檔精品衛浴，且空間規劃舒適達到豪宅高規格。

二樓空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高3.6米設計，且安排低檯度大面窗，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，設置獨立大型按摩浴缸與獨立玻璃淋浴間，設置電腦免治馬桶，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥。 　

1樓車庫可讓住戶並排停放3輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍，一樓或是可供做為店面、辦公空間使用，提高空間使用彈性。 　

（專家意見）金天元建設董事長許作舟

中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括和緯路、文賢路、海安路、西門路、中華西路等，帶來大量的人潮與車潮。 加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在鄭仔寮生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市、小北夜市等，優質學區如民德國中、文元國小等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓商圈發展前景充滿潛力。

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