西門町美妝店、伴手禮店出走 空置率急升5%
西門商圈空置率急遽上升,業種開始汰換。(資料照,記者梁珮綺攝)
受到新冠疫情影響,逛街購物人潮減少。根據戴德梁行統計,最新一季西門商圈空置率急升5%,達到8.8%,主要少了旅客支撐、觀光人潮銳減,導致業種重新洗牌,除美藥妝店接連出走外,伴手禮店紛紛撤離。
根據戴德梁行統計,台北市四大商圈空置率,仍以忠孝商圈12.4%最高,其次則為西門商圈以8.8%晉升,此外,中山南京商圈、站前商圈變動不大,中山南京商圈微幅上升約1個百分點,站前商圈空置率則無變動。
戴德梁行協理薛惠珍指出,H&M率先於忠孝商圈「FOREVER21」舊址開幕後,承租永福樓之NET也接連跟進,而NET忠孝三店撤離後之空置店面則由寶雅接力入駐,大型連鎖品牌接連開幕,對忠孝商圈零售動能增加推進力道。
但過往西門商圈受由於位於國際門戶,受到國際觀光客擁戴,吸引不少美妝店、伴手禮店進駐,但今年第二季狀況,薛惠珍指出,西門商圈空置率急遽上升,業種開始汰換,繼美藥妝店後,伴手禮店加入撤離潮。
至於商圈租金,薛惠珍表示,受疫情影響,商圈租金有部分調降的情形,但租金優惠僅止於疫情期間,並未以長期降租方式作調整,另外,受到壓抑的消費,及目前仍受到出入境管制無法出國旅遊,預期在疫情趨緩後,消費量能可望逆勢回升。
而首波消費力道將以餐飲及旅遊為主,百貨商場也紛紛啟動促銷活動,再搭配政府7月振興券的登場,希望能夠讓營收回到疫情前的水準。
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