購屋信心7年以來最佳 看跌比例腰斬

信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意向調查，受訪者對於未來房價看跌比例收斂到32%。

在降息及新冠肺炎疫情穩定之下，信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意向調查，受訪者對於未來房價看跌比例收斂到32%，短短1季之間看壞比例從67%下降到32%，大幅收斂一半，且看壞與看好的差距僅剩下3%，購屋信心是近7年調查以來最佳的一次，至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息，則對受訪者相對有感，有52%的民眾認為超低利率的條件下，會增加購屋意願。

根據信義房屋統計，近7年以來，看漲比例均在16%以內，但今年第3季，卻大幅成長至29%，看跌比例則較上一季的67%，腰斬至32%，看漲、看跌比例相去不遠，顯示民眾樂觀看待房市。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量也復甦到30萬棟，今年本應維持在復甦的軌道上，但受到疫情與股災的震撼衝擊，第1季看跌比例跳升到67%，然而在降息、量化寬鬆與國內疫情控制良好的狀況下，看跌比例收斂到三成，房市又重新回到復甦的軌道上。

細看六都受訪者對於未來房價看法部分，想購買雙北市的受訪者多數認為未來房價持平，看漲比例皆為27%，看跌比例都超過30%，對房價最樂觀的是台南市，看漲33%、看跌12%，看漲看跌比例接近的有桃園市與台中市，看漲比看跌略多1%。

而第3季調查受訪者潛在購屋族群的輪廓，有53%屬於首購，29%屬於換屋，12%屬於投資置產，對於想要購屋區域的房價感受部分，近半的49%受訪者認為過去半年房價持平，22%受訪者認為上漲超過3%，29%受訪者認為下跌超過3%。

曾敬德指出，此季調查民眾看法從悲觀轉趨樂觀，反應在市場上也可看出5、6月的交易量回升，在自住買盤回流與降息的助益下，下半年房市交易量有機會持續復甦。

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