熱度凌駕蛋黃區 台中最火五區都在蛋白

台中市近期熱門交易行政區以蛋白區為主力。(圖/台中市地政局提供)

新冠肺炎疫情趨緩，台灣境內上月正式解封，在大環境低利助攻下，因觀望而遞延數月的剛需買盤近期紛紛出籠。根據台中市地政局6月買賣移轉棟數，全月共計交易3,649棟，較上月增加20.8%，各區交易變化前五名，以北屯區月增143棟最多，沙鹿增加83棟位居第2，其次依序是東區及南區、清水、大里，專家指出，近期外圍地區主推低總、低單價優勢吸客，帶動房市掀起報復性消費潮。

台中建築經營協會理事長邱名仕表示，今年上半年受到疫情影響，首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長，遞延至近期大舉出籠買房，觀察目前北屯外圍、東區、海線等蛋白熱區推案狀況，不乏主打低總、低單優勢吸客，且歷經疫情後，國人防疫意識抬頭，訴求健康居住環境的運動宅、公園宅也成買盤熱搜關鍵，蔚成房市主流。

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近年交通利多及重大建設助攻，北屯區話題不斷，拉抬區域房價走高，相對親民的廍子段，則為首購首選標的，像是「總太聚作」，不僅以價格優勢磁吸購屋族，產品規劃26~38坪、2~3房，目前銷況近7成。

同樣利多盡出還有東區，包括即將啟動的大車站計畫，以及三井LaLaPort、總太國賓影城等未來百貨，促使購屋族搶在起漲時進場，區域新案「坤悅高飛」鄰近東英、樂成、祥順三大公園綠地，平均每周都有約30組來客量。

海線地區為房市黑馬，像是沙鹿建案「久樘快樂天鵝」，基地面積達1,560坪，為區域內第一個運動主題純住宅社區；清水區新案「遠雄之星8」，主打灣區唯一度假式頂級運動宅，規劃多項全齡化運動公設。

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