實價登錄新制7月上路 南市府主動輔導民眾登錄真便利

台南市府為使實價登錄新制順利推行，主動排定3個月宣導期，並由專人主動協助解決各項申報問題，至今買賣登記案件約2000餘件，有97%以上案件均能併登記案件同時申報。

實價登錄新制自7月1日開始施行，將不動產買賣交易資訊之申報義務回歸到買賣雙方，移轉登記時就要一併申報，且若逾期申報或價格資訊申報不實，可能裁罰最高15萬元，甚至將涉及刑責。台南市府為使實價登錄新制順利推行，主動排定3個月宣導期，並由專人主動協助解決各項申報問題，至今買賣登記案件約2000餘件，有97%以上案件均能併登記案件同時申報，成效頗受好評。 　　

台南市政府地政局長陳淑美表示，雖然新制已同步修正簡化申報書格式及應申報的價格資訊，但也增加不少舊制所沒有的備註事項，對於沒有經常從事房地產買賣的民眾，甚至受託申報的專業地政士，新的申報方式與舊制還是有不少的差異，如果不慎填寫錯誤，就可能面臨裁罰風險。

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因此，地政局針對近日申報案件加以分析，彙整出包含交易日期填載、委託書格式及委任關係之勾選方式、備註欄填寫等29項新制申報時常發生之疑問，以表列問答Q&A的方式，說明問題及正確申報方式，藉此讓申報人參考。

陳淑美進一步說明，即日起民眾向地政事務所申辦買賣移轉登記時，務必同時辦理實價登錄申報，買、賣雙方除了自己共同申報外，也可共同委託地政士或代理人代為申報。 不論以何種方式申報，買、賣雙方都要密切留意，對於申報書填載的內容務必再次檢查及互相勾稽，避免因交易金額填錯或應備註事項漏填等疏失遭到裁罰。

今年9月底前，轄區各地政事務所均安排實價登錄輔導員，由專人主動協助解決各項申報問題。對於未能併同買賣登記案件辦理實價申報者，地政局也將先行主動電話告知，避免逕行發函限期通知，引起民眾恐慌。

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