【高雄】高雄大學城生活圈擁綠地商圈優質環境

2020/07/25 04:15文/記者林耀文

高市楠梓區高雄大學城生活圈，坐擁綠地環境、大學城商圈，賞景優勢條件與居住休閒氛圍，帶動高質感大樓市場蓬勃成長。

高市楠梓區高雄大學城生活圈具備交通便利，且消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄發展新熱區，推動高質感大樓市場蓬勃成長。　　

量販店商圈開發成熟　充裕消費機能吸買氣　

家樂福量販店開設營運後，大幅提高生活圈的消費機能，刺激購屋買氣匯聚。

全泉開發專案經理傅子瑋表示，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城生活圈，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄大樓與透天推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，可迅速連結德民路商圈、右昌商圈、藍昌路商圈。　

該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已突破40萬元，日後新規劃大樓將站上2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，坐落國昌國中、援中國小等優質學府，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。　

重大建設計畫持續　交通與區域前景佳　

高雄大學的校區環境優美，成為居民休閒賞景好場域。

高雄大學城持續開發，政府也積極加強該區重大建設計畫推動成果，包括後勁溪景觀藍帶計畫，市府持續投入龐大資源，整治工程以生態工法之護岸工程為主，符合原有自然環境並可營造生物生長空間，帶給社區絕佳的休憩藍帶。　

據高市府規劃，新台17線全長7.1公里，為40米道路，早在2008年都市計畫即通過，經由高雄市立委、高雄市政府多年來向中央爭取經費，與國防部溝通逾10年。新台17線北起橋頭區典昌路，南到左營南門圓環，總經費達32.7億元，先動工施作北段，即典昌路到楠梓德民路，南段因會經過人口較密集地區，還待協調。

新台17線北段從橋頭區典昌路至楠梓區德民路，長約2.1公里，新台17線預定路線，對大學城生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台17線公路，計劃實現的一天，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。　

高雄大學環境優美休閒景觀宅吸睛　　

藍田公園的景觀優美，絕佳的綠意環境，吸引買家陸續進駐。

高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境，連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。　

全泉開發在楠梓大學南路旁，鄰近援中國小的基地，新推出「遠見峰悅」地標型景觀大樓預售案，外觀展現建築不凡氣質。

該區指標型建案，全誠建設旗下全泉開發在大學南路旁，新推出「遠見峰悅」超高層景觀大樓預售案，樓高24層、地下4層，含8間店面共318戶，規劃34~48坪的均質3房，戶戶邊間且規劃全平面車位，每坪售價19萬元起，強調賞景優勢與高質感規劃特色。同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，採均質3房產品規劃，社區質感向上升等，凸顯建築高質感取向。　

（專家意見）全泉開發專案經理傅子瑋

生活圈鄰近援中溼地公園、高雄大學且鄰近援中國小，社區對外交通順暢便利，透過藍田路連結，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓右昌商圈，又擁有充裕生活機能。政府計畫開闢新台17線，全線完工通車後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈，將大幅提高雄大學城生活圈的交通便利性，同時高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。