後疫情健康宅當道 小檜溪高綠覆受矚目

桃園小檜溪擁有高綠覆率，位處市區核心，開發後就備受矚目。

後疫情時代，綠覆率高的健康宅深受市場歡迎，桃園各重劃區六月帶看量都較疫情前成長1~2成，其中以桃園「小檜溪」、「中路」重劃區最受消費者青睞，除了有交通重大建設加持外，「小檜溪」以及「中路」重劃區綠覆率皆高於10%，較桃園其他重劃區的6%還要高，讓這兩區成為桃園下半年房市最熱的區域。

信義房屋大業民光店店長黃雪甄表示，「小檜溪」重劃區不只擁有最高綠覆率可讓消費者享受慢活及健康的居家生活，亦緊鄰桃園火車站商圈、中正路生活圈、大有路生活圈，擁有桃園重劃區少見的便利機能，未來桃園捷運綠線G9捷運站通車後，從G9站到「小檜溪」重劃區只需5到10分鐘，再加上民光東路跟民光路也因「小檜溪」重劃區而縫合，從大業商圈到桃園夜市車程縮短約15分鐘，多項利多造就高詢問度。

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桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科日前表示，桃園房地產具備6大利多，包括：公共建設持續投入、中央政府防疫控制得當、拯救經濟方案完備、剛性需求穩定、國外資金大舉回流、大幅調降放款利率等，讓桃園房市成交量與來客量出現「雙量飆高」。

根據市場調查分析，現階段桃園市場主流是3房至3+1房，未來1年主力是2房、2+1房，李文科指出，小宅將成為主力，約佔整體推案6成，2房比例將會增加，總價帶(不含車位)從入門初階約800萬元左右、中階1000～1500萬元甚至2000萬元，品質取代坪數成為決定總價的關鍵，現階段小檜溪內新案也都以2~3房為主力產品。

小檜溪在開發完成後就吸引眾多知名建商搶進插旗，包含遠雄、國泰、亞昕、昭揚、東騰、麗寶、寶佳等，成為桃園新推案重鎮，去年底首發案「檜樂集」率先開賣，以3字頭房價搶客，今年則是眾案齊發，在疫情趨緩之際，整體市況更加熱鬧，包括「亞昕向陽」、「國泰川青」、「昭揚天匯」、「遠雄青溪」、「康晶釀」、「清溪翫」、「合謙愛瑪市」等紛紛出籠。

「檜樂集」現場銷售表示，根據市場調查，區內2房平均月租金約23000～24000元，以建案2房總價788萬起來說，投報率頗佳，也適合投資族群置產投資，目前建案還有限量30席「防疫淨換氣系統」以及「簽約加碼禮-4大建材升等」優惠配套。

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