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大黑松小倆口博物館熄燈反獲利 3.15億賣給科技公司

2020/07/30 11:26 文/記者朱語蕎

土城的大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館熄燈後,3月以3.15億元售出,是今年新北廠辦第三高價。(資料照,記者楊雅民攝)

土城的大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館,在今年疫情期間宣布熄燈,邱氏鼎食品企業也將37年屋齡共884坪的兩層樓廠辦於3月處分售出,實價揭露交易總價為3.15億,這筆交易成為今年新北廠辦,總價第3高的交易。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,土城自強街一帶工廠單坪價格約15~20萬左右,這筆交易建坪每坪達35萬,略高於行情,不過,該址近65號快速道路,且土地達639坪,或許都是新買家看中的優勢,對於原屋主而言,雖因疫情收攤,但轉售獲利反為企業增添資金動能。

觀察實價登錄今年廠辦最高總價交易為樹林八德街四層樓,共1532.9坪的工廠,買家松增股份有限公司以5億1680萬買下;第二名為磐儀科技,以5億1445萬買下中和建康路1350坪廠辦;第三名就是土城牛軋糖博物館,買方為桓達科技。

 

1~5月新北廠辦交易 汐止交易最多

另外,台灣房屋趨勢中心觀察今年1~5月新北市各區的工廠廠辦交易量,其中以汐止交易筆數最多達41筆,累積銷售金額為16.7億;其次為中和31筆,永和20筆,也都超過10億,新北市今年累積廠辦總銷達77.7億。

 

張旭嵐表示,近兩年因美中貿易戰,及今年疫情返台潮,確實有不少台商在新北、桃園尋覓合適廠辦,新北市以汐止的交易最熱,其中又以遠雄U-town最多,目前今年已揭露15筆交易,由於汐止廠辦比內湖南港便宜,平均單價約在30~32萬,百坪辦公室總價3千萬左右,吸引不少科技公司進駐,二期CD棟去年完工,亦不乏大廠陸續買進,包括宜進實業4月砸5.6億加購,增添汐止商辦熱度。

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