第五大道 市政永華特區首購宅

台南市政永華特區生活圈受惠安平港區重大建設，且坐擁綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，成為台南市區景觀大樓產品推案新重鎮。

深耕台南高質感住宅市場的天玉集團，旗下樹藤建設在市政永華特區的永華路二段、健康二街旁四面臨路基地，新推出「第五大道」首購大樓預售案，樓高21~22層、地下4層，含23間店面共807戶，房型採22~38坪的2~3房規劃模式，每坪售價28萬元起，強調賞景優勢與高質感規劃取向，雙塔式建築展現地標型大樓雄偉氣勢。　 　

樹藤建設在台南市安平區永華路二段旁，新推出「第五大道」首購大樓預售案，外觀展現建築不凡氣質。

現場專案副理曾增丞表示，由於基地位於40米永華路二段，具備地段與門牌優勢，且賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通新光三越台南新天地、中華西路、濱海公路與86號快速道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定G2、G3站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、安平港遊艇城、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，將持續吸引高素質人口進駐。 　

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社區位於市政特區內的文教核心區，方圓800公尺內坐落多間學校與公園，學區有億載國小、安平國中、慈濟完全中學等，規劃A、B、D、F四大區，A與B大棟皆單層9戶使用2部電梯，D與F大棟皆單層10戶使用2部與雙安全梯，採22至38坪的2~3房設計。

市政永華特區商圈蓬勃發展，提供充裕消費機能。

為發揮基地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區與烤肉區，公設安排咖啡館、空中賞景健身房、多功能廚藝教室、2間KTV，也安排臨永華路二段部分戶型的住家客廳前方設置賞景陽台，客廳與臥房利用大面落地窗設計，可眺望景觀，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 　

基地鄰近府平公園，成為附近居民休閒賞景好場域。

考量居住安全提高，規劃施工達到媲美豪宅高規格，除了基礎採取厚度90公分的連續壁施工與高強度水泥，2~8樓採用VEM制震壁，鋼筋綁紮確實，有利提高建築耐震性能，且窗框角隅補強提高防水性能，住家大門也採用防火大門結合電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，社區採飯店式管理服務，提供各項生活便利訊息與社區動態，讓住戶居住安心便利。　 　

客廳結合廚房、餐廳，提高空間使用機能。

客廳天花板挑高且面寬放大，部分房型結合賞景陽台設計，高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組，並採用耐磨鏡面材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置淋浴間，同時安排電腦免治馬桶座蓋，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。 　

（專家意見）「第五大道」專案副理曾增丞

基地位於安平市政永華特區且四面臨路，前臨40米永華路二段，旁為健康二街、永華七街、後為建平七街，社區鄰近捷運綠線G2華平路站，距府平公園僅約200公尺，周圍也有哈扎木原住民公園、港濱歷史公園、林默娘公園等，社區對外交通順暢便利，透過永華路、安平路與健康路，可在3分鐘車程連通市政特區，5分鐘連通新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近慈濟完全中學，社區質感向上升等，建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向，由於車位規劃達819位，戶戶可購車位，可滿足住戶停車需求。

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