粉絲團
容獎拿好拿滿 新光集團起家厝危老核准
「新光纖維大樓」在上月24日通過危老條例核定。(圖/翻攝自Google街景圖)
繼富邦蔡家起家厝「富邦產險大樓」欲改走危老重建後，近日新光集團吳火獅的起家厝「新光纖維大樓」也正式通過危老重建核定，根據台北市建管處資料，該案符合結構評估、耐震設計、綠建築及智慧建築容積獎勵項目，加上適用時程獎勵，容積獎勵合計拿到最高40%，商仲業者認為，該標的未來改建為商辦或旅館均大有可為。
都市更新程序冗長，且容積獎勵難以估計，因此堪稱都更特快車的「危老重建」成為開發者首選，以核定案件數最多的台北市而言，自2017年上路至今，全市核定案件已達255件，另外不乏大型飯店、金融行舍棄都更改危老，像是「富邦產險大樓」就撤銷申請多年的都更程序，估計改走危老，「六福客棧」也將改建為商辦，然而今年5月11日起危老時程獎勵改為逐年遞減，新光集團也將起家厝「新光纖維大樓」在今年3月搶著送件。
根據建管處發布最新危老核定案件，「新光纖維大樓」在上月24日核定，總面積約150.04坪，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，本案位於南京西路、迪化路商圈，鄰近台北雙子星計劃，亦近台北車站，且土地用途為商業用地，開發價值高，但周邊地主人數眾多難以整合，加上面積小，因此選用危老重建條例省時又可確保容獎成數。
-
半導體供應鏈將進駐屏東科學園區 屏東鬧區大樓房價帶坐3望4
屏東縣政府今（19）日與國家科學及技術委員會，攜手台積電及半導體供應鏈，由行政院長卓榮泰宣示推動半導體供應鏈進駐屏東科學園區，屏東正式成為大...〈more〉
-
台幣急升房市轉向？熱錢湧入助內需 業者籲：政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變，也牽動台股及房地產後市，繼4月川普拋出關稅戰政策後，台股應聲下跌，房市也多少遭到連動，而5月初新台幣強勢升值，更讓人...〈more〉
-
台北唯一房價下修區？北士科為何成置產冷門區
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價，2024...〈more〉
-
選址未定、電話先響？北市這一區預售案湧入回頭客
AI巨頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於16日來台，參加年度盛事「COMPUTEX 2025」。外界關注焦點除新技術發表外，黃仁勳曾公...〈more〉
-
提前因應台積電楠梓廠區交通需求 高市府啟動聯外交通路網都計變更
政府積極推動南部半導體產業S型廊帶，為完善台積電楠梓園區對外交通路網，高市府配合中央推動園區聯外交通整體計畫，辦理都市計畫變更公開展覽，規劃...〈more〉