人口紅利與建設加持 岡山平均家戶人口數2.74人高市推案區之冠
岡山受惠大型工業區大量就業機會,同時有達麗購物商城、高醫分院、捷運延伸線建設計劃加持,加上交通便利與商圈成熟,平均家戶人口數2.74人居各大推案區之首。
依據最新調查統計,高市推案重點區的平均家戶人口數約2.49人,隨著少子化、商圈移轉與小宅化趨勢,南高雄前金、新興、鹽埕三區家戶人口數低於平均值,反觀外圍區的楠梓、橋頭、岡山、大寮林園區,因大型工業區帶來就業機會,與人口紅利移入、建設推動加持,吸引買家持續進駐設籍,平均家戶人口數皆超過2.5人以上。
依據高市府民政局最新調查統計,高市16個推案重點行政區,平均家戶人口數約2.49人,但南高雄前金區平均家戶人口數僅2.08人、新興區2.19人、鹽埕區2.18人,皆遠低於平均值;但外圍區的岡山區平均家戶人口數高達2.74人居全市推案區之冠,其次為橋頭區的2.64人、大寮林園區2.61人與楠梓區2.55人。
龍悅廣告協理吳季濃指出,前金、新興、鹽埕在高雄屬於較早發展之區域,大型的土地開發及推案較少,而且也缺乏就業及建設的題材,房價較高屬於非首購區域,再加上人口流失及少子化的效應下,人口及戶籍數變動較大,應該就是平均家戶人口偏低的主要原因。
但是,楠梓、橋頭、岡山、大寮林園等區,因區域內分別都有大型加工區及工業區,有基本的人口紅利移入加持,再加上各項建設的題材,例如楠梓與橋頭受惠新台17線動工建設即將完工;岡山則有高醫分院、捷運延伸線、橋頭二期開發案計畫等,而且房價上在高雄屬於首購的主要區域,相對地亦增加客戶置產的意願,在人口及戶籍數是相對穩定。
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