北屯重劃區土地翻倍漲 單元十二大漲60%

單元十二因低密度、高綠覆率的特性特別受到豪宅建商鍾情。(圖/資料照)

北屯區房市動能強勁，為目前建商爭相高價競逐的熱門區域，繼單元十二之後，同屬於低密度開發的14期地價已飆升至70萬元大關，一線建商如精銳、國泰、華太、寶輝、雙橡園早已卡位，北屯兩大低密度區逐漸形成高價宅新聚落。

北屯地價飆漲從機捷、單元十二開始，其中單元十二因低密度、高綠覆率的特性特別受到豪宅建商鍾情，短短不到2年時間地價從每坪26萬上下漲到每坪40萬元，漲幅高達60％，預售案的價格也有20%的調升。

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14期土地單價則是從每坪40多萬元，到近期8月元鈞建設以每坪70.6萬元購入14期住一之一土地，最高容積率僅140%。

其中，精銳建設搶先進入單元十二開發，相繼推出「精銳萌未來」、「精銳IN未來」都在短時間內完銷，並將松竹五路打造成為精銳品牌一條街。

今年第3季末將進場的精銳單元十二新案，基地位在旱溪西路與南興東路口，兼具水岸與河濱公園綠地景觀，每坪不二價31~37萬元，鎖定菁英換屋族。

另外，將在9月份進場的華太建設單元十二新案，基地位在南興二路與順興路口，產品規劃以3~4房為主，市場推估每坪開價超過30萬元。

位在南興一路近舊社巷的「漢宇琢森」，主打由花博策展人吳書原打造景觀，每坪開價31~34萬元，目前正在預約中。

台中建築經營協會理事長邱名仕指出，台中新重劃區低密度開發已成主流趨勢，包括後續將配地的14期、13期都屬於低密度區，也代表著未來的新式住宅高綠覆、大棟距是保值抗跌關鍵。

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