粉絲團
想省50萬稅金 老母房子差點被不認識的外甥拿走
民眾在繼承遺產前，應先了解贈與和繼承稅負細節。（示意圖）
親人過世後遺產繼承或贈與稅金問題，常讓人苦惱，新北市地政士公會表示，日前收到一個案例，一名男子母親癌末重病，他的另外三個兄弟姊妹都對母親不聞不問，母親希望先將名下房子過戶給他，但贈與、契稅和增值稅大約要50萬，讓他十分困擾。
按照《遺產及贈與稅法》規定，遺產稅的免稅額有1200萬，贈與稅免稅額僅有220萬，且遺產稅案件的增值稅、契稅都免稅，但是贈與稅仍需課徵增值稅和契稅。
依照上述案例，若想節省這50萬稅賦，應該是先辦理遺產繼承就可免稅，不過該名男子後來卻遇到另個問題，他發現已離婚的姊姊育有一子，也就是他的外甥，但姊姊往生多年又已離婚，外甥從沒見過面且沒有聯絡，但外甥對於外婆卻有代位繼承的權利。
公會表示，如果他以繼承辦理，由於外甥也有代位繼承權利，未來他可能無法取得完整的房屋所有權，無論外甥和他外祖母是否有聯繫或奉養，法律仍賦予外甥應有的權利繼承，因此最後該名男子只好在母親在世時，繳了近50萬稅金辦理贈與，將房子過戶到名下。
-
預售前10熱區 桃園包辦6區 「兩區」房價倒數3字頭
房仲業者統計今年Q1全台預售前銷售10大熱區，在交易量前10名榜單中，桃園市有6個行政區上榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園市近年積極...〈more〉
-
土城最後一塊拼圖動了！14.67公頃徵收案通過 8字頭房價還有想像空間
新北市土城暫緩發展區區段徵收計畫迎來關鍵進展，內政部都市計畫委員會已於27日審議通過本區範圍的都市計畫變更案。該案基地位於捷運土城站東北側、...〈more〉
-
建照拿到也不敢拖？開發商急開工背後真相曝
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶，數量寫下2009年以來單季新低，反映去年前8月預售市場熱銷，建...〈more〉
-
貸到喘不過氣？39萬雙貸族創高 房市反轉恐成下一波爆雷點
在高房價與理財熱潮交織下，國人財務結構正悄然改變。根據聯徵中心最新統計，今年1月同時擁有房貸與信貸的「雙貸族」人數達39萬0809人，首度突...〈more〉
-
台中捷運綠線延伸案解鎖 不只大坑！這一縣市將大幅受惠
台中市政府捷運工程局近日舉辦為期三日的「捷運綠線延伸大坑及彰化段綜合規劃公聽會」，並結合都市計畫變更草案座談，捷工局表示，涵蓋車站選址、路線...〈more〉