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【台中】台糖生態園區現雛形 東區明珠吸金潛力上看百億

2016/06/18 05:00 文/地產天下

大魯閣新時代購物中心打造巨型溜滑梯吸客,預計6月22日試營運。

隨著台糖湖濱生態園區、干城重劃區、新建國市場、台中火車新站一一改造之下,台中東區一改過去市容老舊的形象,全新的街廓已經大體成型,尤其是台糖生態園區結合文化和商城,預估可帶進百億元商機,因此市長林佳龍將新站特區比喻為未來的「東區明珠」。

台糖生態園區內有廣達6.09公頃的公園用地,台中市府將打造成生態與人文特色兼具的湖濱生態公園。

台糖區段徵收開發總面積達22.25公頃,商業區約8.88公頃、公共設施用地13.37公頃,全道路系統以進德路為主,還有3條東西向道路:樂業路、樂業一路、樂業二路等輔助,對外交通十分便利。

6公頃綠地結合文化再生 創造百億商機

市長林佳龍參加台糖土地徵收工程竣工典禮。

台中市長林佳龍在台糖區段徵收工程竣工典禮上曾說,台糖生態園區內保留生態池及歷史建築帝國製糖台中營業所,市府將打造成生態與人文特色兼具的湖濱生態公園,藉由地區的開發並結合文化再生,帶動後火車站的發展。開發完成後預計可創造上百億元的商機,成為閃亮的「東區明珠」。

新建國市場今年九月將正式啟用。外觀採古典巴洛克式建築,將是台灣最大公有零售市場。

不僅市長林佳龍看好區域發展,林維建設柳昭仁副總也表示,台糖湖濱生態園區將是未來整區的最大亮點,4公頃的生態湖是目前台中最大的人工生態湖,附近綠地規劃也非常多,加上市府新舊並存的定位明確,將台糖歷史建築完整保留,因此區域除了新穎的街廓之外更多了一份懷舊的人文特色,這是其他重劃區無法做到的。

新站特區核心 大樓案搶手

柳昭仁強調,「湖濱雙星」一案最難得的是位於新站特區中的核心地帶,距離火車站新站僅500公尺,一旁就是生態園區,距離9月將啟用的新建國市場也很近,就連今年預計開幕的秀泰廣場也是走路10分鐘就到。值得一提的是,鄰近區塊因土地規劃的關係,附近多半是公園、國小、文創用地以及商場用地,未來也難有住宅大樓出現,因此「湖濱雙星」可說是入主生態園區核心的不二機會,案子一推出就很搶手,店面也早就售罄。 

秀泰加入戰局 百貨競爭白熱化

與台糖生態園區僅隔一條復興東路的秀泰廣場預計今年啟用,根據秀泰影城公告資料顯示,台中秀泰廣場共規劃兩館:一館定位為影城娛樂、二館規劃為餐飲購物,是繼大魯閣新時代、日耀天地之後舊市區第3座大型商場,商場競爭逐漸白熱化。

現位於火車站後站的大魯閣新時代購物中心,去年由大魯閣接手後,打造出以運動休閒、生活風格為主軸的購物商場,近期更推出極具話題性的巨型螺旋溜滑梯(sky slide)吸客,大魯閣新時代表示,sky slide即將在6月22日試營運,一共設計兩隻滑梯,最高有3層樓,這項設施也是台灣百貨首創,相信會為購物中心帶來更多人潮。有了百貨業者不斷發揮創意推陳出新同時帶起消費人潮,也讓周圍房市更加充滿能量。

 麗寶建設-名軒開發在大魯閣新時代購物中心旁推出的「美好莊園」一案規劃42~57坪3~4房,每坪開價20-23萬元,為了刺激買氣,銷售現場也同步祭出送家電的購屋好禮。

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