台中928檔期創新高 推案量衝破5百億

928檔期全台中推案量衝破五百億。

全台六大都會區8月買賣移轉棟數為21686戶，月減8.1%，但台中以4136戶創下今年新高，逆勢月增1.9%，年增率更達23.7%，成為六都之中表現最亮眼，其中，台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元，位居六都之首，更比台北、新北兩區合計的總額還高，也使建商紛紛推出新案搶市，928檔期全台中推案量衝破五百億。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析，台中近年建設、話題不斷，房市迅速升溫，各重劃區土地價格幾乎以每年20%以上的速度飆漲，不斷有破紀錄的交易傳出，包括東區、南區、機捷土地單價都已站上百萬，為房地產注入強勁動能，同時，南屯、西屯、西區等區呈現價漲量縮的局勢，也吸引各建商積極搶推新案。

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此外，不僅有疫情造成的遞延性買盤持續出籠，銀行利率創新低也使市場「租不如買」的風氣越趨盛行，民眾紛紛將手頭有的現金投進具保值增值性的房地產當中，無論自住剛性需求或投資性買盤皆相當熱絡，為近十年來前所未見。

其中，七期在各重劃區飆漲的價格壓力下，後續補漲潛能強，不少建商看準這波機會搶推新案，928檔期最受矚目的「白朗峰」總銷達120億元，基地位在市政路接近文心路，與台北信義區知名豪宅「大陸琢白」系出同門，外觀由白派建築大師Richard Meier操刀設計，室內裝潢則由設計界巨擘YABU PUSHELBERG掌舵，全案規劃均質130坪產品，每坪開價約在60~75萬。

而單元二、三低密度高綠覆的優質居住環境，深獲換屋族青睞，包括時代、順天、坤悅、國聚等四大案進場，挹注超過百億元案量，南屯房市也相當熱絡，裕盛建設將推出八期系列新案，全案總銷上看4億元；五期則有即將進場的「長安大墩」，總銷約16億元。

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