建案也搞跑腿　竹北高鐵建案潛銷爆棚

「竹科滙」29日開放預約，僅開放部分戶別，吸引不少民眾前來。

大新竹房市自今年以來熱度不受疫情影響，29日竹北高鐵新案「竹科滙」開放潛銷預約，吸引上百組購屋族到場，而全案採預約制，不少未預約民眾躍躍欲試，皆不得其門而入，房市專家分析，主因在於游資充沛，且受惠於國外訂單加碼，預估明後年竹科分紅不減甚至成長，因此不少科技業願意大開財務槓桿購入預售屋。

「竹科滙」位於竹北市高鐵七路、光明六路東二段口，早在代銷進場搭建接待中心時，即出現房仲人員私下兜攬客戶，直到29日正式開放預約，出現大批民眾排隊人潮，且根據粉絲團「買在最前面」指出，今日全採預約制，但仍有許多無預約的客戶前來想賞屋。

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而全案總戶數為330戶，目前只開放部分戶別可預約，而今日預約之客戶只能選戶型，房屋、車位價格皆未正式公開，根據已訂戶透露，平均開價應落在32~33萬元之間。

目前周邊新建案成交行情，以第二季創下一日完銷的惠宇高鐵而言，每坪均價34萬元，另外，高鐵站前的「千代田」也宣告完銷，平均成交38萬元。

整體竹北房市以2~3房1,000-1,500萬元內去化最快。

「竹科滙」剛開放就湧現排隊人潮，目測現場有上百組購屋族。

住宅週報社長陸敬民指出，新竹預售案熱度居高不下，關鍵在於搭乘這波資金行情，加上低利時代可望長時間維持，且竹科訂單有增無減，科技新貴預估今明兩年分紅獎金有機會成長，且看準未來1~2年房價上漲，因此在預期心態下，願意大開財務槓桿，勇於入手預售屋。

未來將登場的還有寶佳機構指標案合新「璞遇」，另有大硯高鐵新案、澤緣高鐵案、椰林新案，預估將成為下一波購屋族秒殺標的。

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