張菲賠售的「國揚天母」再爆法拍屋 弊案拖累社區

天母豪宅「國揚天母」再爆法拍屋，法拍業者預估，至少得到三拍，低於行情才有機會拍出。(圖/寬頻房訊提供)

天母豪宅「國揚天母」再爆法拍屋！根據士林法院公告，下個月21日將進行「國揚天母」5樓戶一拍，據了解，該戶為身陷樂陞弊案的前任樂陞董座許金龍之兄長許飛龍所持有，總底價達8,734萬萬元、拆算車位後單價為112.97萬元，根據法院筆錄，該戶別和隔壁戶打通，若投資人出手得先經過鑑界、協調，才得以還原隔間，法拍業者預估，至少得到三拍，低於行情才有機會拍出。

本次遭到法拍的「國揚天母」5樓戶，拍賣原因為清償債務，總面積為108.3坪，包含4個車位、40.73坪，以車位每個275萬元推算，每坪單價112.97萬元，另外，本戶別和許金龍雙親所居住的鄰戶打通，未來投資人若要復原，得自行與鄰戶協調。

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「國揚天母」位於中山北路六段，為2012年完工的都更案，總戶數為82戶，鄰近天母SOGO商圈、捷運芝山站，正對忠誠路林蔭大道，但社區命運多舛，被不少風水專家指稱，基地位於路沖、風水不佳，因而傳出主持人張菲賠售出場，而許金龍家族在此也持有至少3戶，包含本次法拍的5樓戶，另有10樓戶遭到法拍。

觀察「國揚天母」法拍紀錄，共有3筆流入法拍，且屋主皆和樂陞案有關連，除了上述的5樓、10樓戶遭到拍賣以外，另一戶37、39號10樓為曾遭樂陞弊案調查的股市金主陳聰明和太太蔣寶夏所持有。

進一步觀察實價資料，社區行情每坪約85~95萬元，而拍賣單價為112.97萬元，高於市場行情二成以上，寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案一拍底單價過高，加上和鄰戶打通，若底價未低於市價，恐不易拍出。

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