張綱維名下北車金店面 一拍勇者加價近9千萬

位於台北車站館前商圈的「遠航大樓」1~3樓，出現5組人馬出手搶拍。(圖/翻攝自Google街景圖)

遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產，日前遭到羈押，且積欠稅費高達9,600萬元，除了遠航飛機遭到拍賣以外，旗下有6筆不動產流入法拍市場，總底價高達12.5億元，而21日執行一拍，其中位於台北車站館前商圈的「遠航大樓」1~3樓，出現5組人馬出手搶拍，最後由華南金加價8,990萬元拍下。

根據台灣金融資產服務公告，遠東航空公司名下的6筆不動產流入法拍，總底價從3,890萬元起，到5億9620萬元不等，包含，北市大安區「儷園大廈」、中山區「美樂南京大樓」、中山區龍江路地上5層公寓、松山區八德路「三傑大廈」及館前路「遠航大樓」地上1~3樓、停車位。

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21日一拍順利拍出的「遠航大樓」1~3樓底價為2億4010萬元，拆算單價每坪為132.6萬元，現況1樓為全家便利商店承租，2~3樓則租給藝人大力推薦的CAMPUS CAFE餐廳，月租金合計72.6萬元。

看準北市積極推動西區軸線翻轉，未來重大建設利多長期發酵，鮮見地在一拍出現5組人馬搶標，除了1組為自然人身分，第一銀行、合作金庫、華南金及中信金都到場投標，最後由華南金以3.3億元拍下，加價8,990萬元，溢價率達37.4%。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，該物件以拍出總價計算，租金投報率約2.36%，短期除了擁有租金收益以外，參與投標的行庫多在周邊有設據點，因此也不排除將分行遷至北車商圈核心的館前路。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，台北車站目前為各大車站商圈當中進出人流最多之站點，雖然近期面臨新冠肺炎，造成國際觀光客減少，又有H&M退租衝擊，但北市府積極推動西區軸線翻轉，未來的C1D1聯開案、台北郵局公辦都更案等議題將持續發酵，特別是以北門為中心點方圓1.5公里範圍發展可期，加上目前各大行庫積極活化自有資產，特別是北車商圈多屬舊行庫大樓，未來進行都更程序後，搬遷戶將產生租賃需求，若能就近搬遷，不僅省時省力，也降低客戶流失機會。

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