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危老商機大昇陽砸7.8億元買下北市老華廈

2020/11/11 17:49文/記者朱語蕎

實價登錄資料顯示，昇陽建設在7月買下重慶北路四段老華廈，且備註欄載明具重建或重劃、都更等效益。（翻攝自GoogleMap街景）實價登錄資料顯示，昇陽建設在7月買下重慶北路四段老華廈，且備註欄載明具重建或重劃、都更等效益。（翻攝自GoogleMap街景）

根據實價揭露最新資料顯示，台北市重慶北路四段的一棟老華廈大樓，在今年7月以7.8億元售出，對比上市櫃建商公開資訊資料顯示，昇陽建設7月曾公告買入此地號地上物和土地約260坪，換算每坪土地價格達300萬，成交行情相當高。

此次實價揭露資料顯示，重慶北路四段56～60號有5筆房地交易，都屬於同一棟的華廈大樓，且備註欄載明具重建或重劃、都更等效益。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市地價與房價都高，加上缺乏大型重劃區的土地供給，開發商也靈活的透過整合後申請都更或危老重建的方式，取得土地後推案銷售，危老改建更是當前最火熱的重建方式，目前包括整棟的辦公大樓、電影院、飯店、商業區的舊透天厝等等，都是此波危老改建的熱門標的。

台北市危老申請進展快速，統計至2020年09月30日已經核准320案，較為著名的個案包括有南門市場、台北馥敦飯店、六福客棧、上海商銀民權東路一案、日新戲院等案，目前規模較大的主要還是產權完整的商用大樓，像是在這波疫情影響的飯店業，危老政策更讓經營者重新思考是否將資產活化利用。

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