中心商業區優勢多 北台灣最後2字頭在這裡

A7重劃區是近年北台灣推案熱區，其中中心商業區段價值更高。

許多重劃區規劃有商業用地，一般而言，商用地價值高，土地價值也高，未來開發也多以商業區開始逐漸擴散，因此不少人選購重劃區時，會以商業中心周邊為首要考量，未來增值潛力更高。

以台北信義計劃區來看，就是標準商業區CBD(Central Business District）的範例，通常享有區段優勢、便利交通、高土地價值、高服務集中性，且多半為了滿足區內人口流通，會設置人行步道、單車道，人車分流，白天是熱門的商業中心，夜晚則相對寧靜。

請繼續往下閱讀...

以北台灣目前房市熱區機捷A7站重劃區為例，沿機場捷運A7站重劃區兩側都是中心商業區，面積僅約3.33公頃，步行10分鐘內可到捷運站，日常採買也相當便利，目前正中心商業區新案有「竹城甲子園」、「鴻築金捷市」、「鴻築捷市達」、「詠勝市中欣」等，每坪價格在26～35萬之間。

海悅廣告專案經理林子富表示，A7站重劃區可說是距離雙北市最近、CP值最高的購房區域，2019年全區預售推案金額超過700億元，2020年的規模將再次超越，由於建商群聚推案，加上「2字頭」房價親民，吸引雙北、桃園首購、換屋族的大量湧入，成為近兩年北部房地產熱門區域之一。

而人口持續進駐也帶動商業機能跟進，根據市場調查，機場捷運A7站重劃區中心商業區正核心內2字頭房價即將絕版，中心商業區開價多在3字頭，指標案「竹城甲子園」開價仍在2字頭，開案至今已熱銷800戶，業者表示，未來A7中心商業區價格恐難見2字頭。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法