蓮池潭與洲仔溼地景色優美 景觀大樓高樓層挑戰3字頭

坐落於北高雄鬧區的洲仔濕地已連續三年，榮獲內政部評鑑國家級重要濕地經營管理特優獎殊榮，秉持對生態保育的初衷，高市府努力落實濕地保育精神，以永續發展城市為目標，為市民打造美好的生態家園。

高市左營區知名景點蓮池潭風景區結合洲仔溼地，坐擁寬闊優美景觀，座落於鬧區的洲仔濕地更已連續三年，榮獲內政部評鑑國家級重要濕地經營管理特優獎殊榮，秉持對生態保育的初衷，高市府努力落實濕地保育精神，以永續發展城市為目標，為市民打造美好的生態家園。洲仔溼地與蓮池潭周圍新規劃的景觀大樓，吸引消費者注目，高樓層產品賞景特色，將挑戰3字頭高檔行情。

高市府工務局長蘇志勳表示，洲仔濕地從民國91年第一期工程開闢至今，在市府及民間團體多方努力經營下，於101年取得環保署環境教育設施認證，並以友善環境的方式管理，營造適合生物多樣性的棲地，不僅成功吸引水雉返鄉在此定居，從開園至今觀察到多達55種鳥類，其中包括鳳頭蒼鷹、黃鸝、紅隼等保育類鳥種。另有多達84種的蝴蝶及蜻蜓悠遊其中，近年更有發現稀有植物高雄茨藻，台灣窗螢也首度出現在這片生態樂園，9.1公頃的園區有豐富的自然生態，是都市叢林中難能可貴的秘境。

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蓮池潭景色優美，帶動周圍景觀大樓市場成長，房價水漲船高。

加上新莊一路去年6月初打通連結勝利路後，大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區，漢神巨蛋百貨商圈可於5~8分鐘車程，連通左營眷改區、蓮池潭風景區與國道10號高速公路，10分鐘內連結美術公園，大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形，已對左營眷改區房市發展，形成房價補漲刺激效果。

最新市調資料顯示，目前左營南門圓環一帶，包括興富發集團「悅誠」、永信建設「翡翠流域」已新完工，吉松建設啟文路案、華友聯開發「華友聯i世界」都進行結構體工程；左營軍區一帶，也有華友聯開發「華友聯H TIME」預售大樓案推出，另外，包括聯上、光洲、太普等建商，也都將陸續規劃推出景觀大樓案。

高鐵左營站區一帶，高樓層可俯瞰蓮池潭、半屏山、洲仔溼地，售價將挑戰3字頭。

寶佳集團旗下和發建設，位於高鐵左營站區站前北路旁的一筆2502坪商四土地，業者為發揮基地鄰近半屏山、蓮池潭、洲仔溼地、左營軍港賞景優勢與高鐵站區便利交通，預計規劃樓高達26層超高層景觀大樓，採2~4房設計，戶數約700~800戶，總銷約達80億元，高樓層盡享蓮池潭、左營軍港美景的賞景優勢條件，售價可望挑戰3字頭，將成為今年下半年頗受矚目的超級大案。

另外，京城集團也打算將蓮池潭旁環潭路、洲仔北路旁靜巷基地，規劃樓高15層、地下3層景觀大樓，吸引不少消費者探詢興趣。

由於翠華路旁高市鐵路地下化後地面所騰空之廊帶，經市府透過都市計畫變更劃設為綠園道，劃分為三個計畫區（左營、高雄、鳳山）。左營計畫區工程範圍長度約2.5公里，總經費達9億8500萬元，未來完工後建構出的綠帶空間，不僅將成為民眾休閒遊憩的空間，也將消彌鐵軌兩側長年以來隔閡、實現縫合都市紋理冀望，預計左營計劃工程將於今年6月完工。

考量綠園道左營段計畫，崇德路至左營站間園道為鐵路地下化的起點，市府規劃定位為永續自然生態區，串聯東側原生植物園、西側洲仔溼地與蓮池潭、北側之半屏山與西南側之龜山等綠色自然棲地，提供親近自然生態場域之機會。因此華友聯打算將南門圓環果貿段二期497戶大樓案，先動工興建，預計第三季再進場，讓消費者體驗綠園道完工後的優質景觀與綠地空間，也利於凸顯基地直接俯瞰海青校園、左營軍區、軍港的優質景觀利基條件。

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