粉絲團
假買賣真贈與 為節稅50萬反吃上官司
不少人為節稅，以假買賣真贈與方式過戶，小心吃上官司。（鮑行健攝）
辦理不動產遺產方式有很多種，若以贈與方式，就必須繳交土地增值稅，且不適用自用住宅優惠稅率，不少人為了節稅，改以買賣方式過戶，但地政士提醒，若應該是贈與但卻以買賣過戶，小心節了稅卻吃上官司。
新北地政士公會公關主委鄭文在說，一位家住中和的單身女子，對大哥生的小孩視如己出，在發現自己罹癌後，想把名下一間3房公寓、市價約千萬的房子過戶給侄子，但因為侄子剛出社會，沒有任何存款，無力向姑姑購買房子，找了地政士過戶時，發現若以贈與房子過戶，不適用自用住宅優惠稅率，以一般稅率計算，需支付約50萬的土增稅，但若採取買賣方式，土增稅就可適用一生一次優惠稅率，只要10萬元。
為了節稅，這位姑姑選擇以買賣案件辦理過戶手續，半年後姑姑過世，因為父母都已過世，繼承權就發生在她的兄弟姊妹上，除了大哥外，還有一位久未聯絡的弟弟，他在得知姊姊的房子已經「買賣」過戶給侄子時，相當不服氣，認為損害他的繼承權，便提供侄子偽造文書罪和公務員登載不實罪，並要求分配當初姑姑和侄子的「買賣價金」。
因為沒有買賣房屋的事實，更遑論「買賣價金」，買賣只為了辦理自用土地增值稅節稅，經過半年的訴訟，最後，偽造文書罪不成立，但是公務員登載不實成立，判了3個月的有期徒刑，最後緩刑罰鍰結案，連承辦地政士也受池魚之殃，成了共同正犯遭判刑。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
小檜溪新案驚見6字頭 躍居桃園市房價領頭羊
桃園明星級的小檜溪重劃區，在藝文特區開發飽和後，儼然已是桃園市房價的領頭羊，小檜溪去年房價已達4字頭，今年更有部份建案躍躍欲試將挑戰5字頭大...〈more〉
-
國道七號環評初審過關 快速路網效應可期 仁武、鳥松房市利多
歷經長達10年進行環評二階範疇界定及四次專案小組審議，「國道7號高雄路段計畫」今(15)日下午通過環評初審。高雄市副市長林欽榮與交通部次長陳...〈more〉
-
「林三淡」鬼城變人氣王 這里人口翻5倍 躍升新北第三大里
新北市政府公布2022年七月各區各里人數最新統計，其中林口的南勢里以28,788人奪下冠軍，湖南里則27,995人居次，而淡水崁頂里23,3...〈more〉
-
捷運南環段打通木柵房市 新案衝上8字頭
緊鄰信義計劃區的木柵，開車10分鐘即可抵達蛋黃區，房價卻相對親民，未來還有捷運南環段將串起大台北捷運路網，區內房價也逐漸上漲。東森房屋研究中...〈more〉
-
推動南科高雄第三園區設置串連路科、橋科 北高雄房市將大發展
因應台積電即將進駐楠梓產業園區，南科管理局正式推動南科高雄第三園區開發，將設置研發新創大樓，可引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業，作為半導...〈more〉