粉絲團
假買賣真贈與 為節稅50萬反吃上官司
不少人為節稅，以假買賣真贈與方式過戶，小心吃上官司。（鮑行健攝）
辦理不動產遺產方式有很多種，若以贈與方式，就必須繳交土地增值稅，且不適用自用住宅優惠稅率，不少人為了節稅，改以買賣方式過戶，但地政士提醒，若應該是贈與但卻以買賣過戶，小心節了稅卻吃上官司。
新北地政士公會公關主委鄭文在說，一位家住中和的單身女子，對大哥生的小孩視如己出，在發現自己罹癌後，想把名下一間3房公寓、市價約千萬的房子過戶給侄子，但因為侄子剛出社會，沒有任何存款，無力向姑姑購買房子，找了地政士過戶時，發現若以贈與房子過戶，不適用自用住宅優惠稅率，以一般稅率計算，需支付約50萬的土增稅，但若採取買賣方式，土增稅就可適用一生一次優惠稅率，只要10萬元。
為了節稅，這位姑姑選擇以買賣案件辦理過戶手續，半年後姑姑過世，因為父母都已過世，繼承權就發生在她的兄弟姊妹上，除了大哥外，還有一位久未聯絡的弟弟，他在得知姊姊的房子已經「買賣」過戶給侄子時，相當不服氣，認為損害他的繼承權，便提供侄子偽造文書罪和公務員登載不實罪，並要求分配當初姑姑和侄子的「買賣價金」。
因為沒有買賣房屋的事實，更遑論「買賣價金」，買賣只為了辦理自用土地增值稅節稅，經過半年的訴訟，最後，偽造文書罪不成立，但是公務員登載不實成立，判了3個月的有期徒刑，最後緩刑罰鍰結案，連承辦地政士也受池魚之殃，成了共同正犯遭判刑。
-
苓雅區五大核心加持 文化中心校園景觀換屋宅稀缺引注目
高市苓雅區商圈發展成熟也是著名文教區，尤其文化中心生活圈一帶，坐擁五大核心優勢，同時在捷運、輕軌與高速路網建設加持，成為市區換屋族持續購屋置...〈more〉
-
作公益出租房屋稅反繳更多？稅務局：「這原因」造成
有民眾詢問，名下有2間房屋，一間自住、一間作公益出租，為何反而是公益出租的那間屋繳納的房屋稅較多？對此，桃園市政府地方稅務局表示，屋主將閒置...〈more〉
-
南科今年營業額估再創高峰 100公頃南科F、G區完工 將釋19.3萬坪住商用地
根據國科會統計，112年台南科學園區營業額為1兆5855億元產值創新高，正式超越竹科成為全台第一大科學園區，113年全年度營業額可望上看2兆...〈more〉
-
北安商60重劃將釋出約6.69萬坪商業區土地 周圍3字頭小宅成推案主力
台南市北安商業區市地重劃區(商60)，重劃工程目前已竣工，刻正辦理工程驗收程序中，預計明年1月啟用，將釋出約6.69萬坪商業區土地。目前商6...〈more〉
-
年底出售不動產節稅有撇步 專家：「只要在這一天申報」
不少人想趁年底出售不動產，此時將產生土增稅、契稅等稅規費，不過遇到跨年度的土地移轉，不管是買賣或贈與，都須向地方稅稽徵機關申報土地增值稅，申...〈more〉