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北市公寓35～45歲最捧場 屋齡舊仍可貸款近8成
根據聯徵中心的統計，各個年齡層之中，北市老公寓的去年前三季房貸數量增加最多的是35~40歲的族群，其次則是年齡40~45歲的族群，即便公寓房屋老舊，為了住台北仍有不少人選擇公寓產品。
2020前三季北市公寓房貸增加最多的5~40歲的族群，共增加711件樣本數，平均購屋總價約1432萬元的公寓，貸款成數的中位數為78.9%，接近貸款8成左右，平均貸款利率則為1.47%，約購買北30.6坪的公寓產品。
第二多的則是40~45歲的民眾，平均購買總價1456萬元的公寓，房貸中位數77.5%，在北市購置公寓貸款八成也是相當普遍的現象，反映北市公寓的屋齡雖舊，但地段佳且房屋保值性高，在銀行眼中屬於風險較低的產品。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然舊公寓的屋齡老舊，沒有電梯且也缺乏社區管理，也沒有人可以代收郵件與包裹，甚至可能沒有地下室停車，但因為地段佳與周邊生活機能成熟，加上還可以留在台北市內，省下通勤的時間，又不用繳交社區的管理費，且公寓的坪數實在，單價也較周邊的住宅大樓便宜，因此仍有穩定的市場需求。
預留一筆資金整修 每坪概抓6萬
曾敬德建議，購置舊公寓產品，可能需要另外多留一筆資金或多貸一筆資金整修，整修水電管線、天花板、地板與牆壁重新粉刷，中古屋建議可以將50%預算花在基礎工程，40%放在裝修工程上，另外10%則是裝潢工程，老公寓翻修與裝潢預算每坪可概抓約6萬元，就可以把基本的居住條件整理的相當舒適。
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