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賣房籌母親救命錢卻卡關 專家教一招解套
想處分無自主能力的親屬房產，可向法院申請受監護宣告選任監護人，就能由監護人向法院申請處分不動產。
新北市有一名婦人突然中風住院，因丈夫英年早逝，只有一名獨生子養家，因突如其來的龐大醫藥費，兒子想將媽媽名下的1戶住家賣掉，卻發現臥病在床的母親沒有行為能力，申請不了印鑑證明而卡關。
對此，新北地政士公會公關主任鄭文在表示，兒子小陳（化名）想將房子賣掉變現，讓媽媽住進安養院有人照料，自己也能認真拼事業賺錢，沒想到要去戶政事務所申請母親的售屋印鑑證明時，發現無法核發，一來無法簽約買賣，二來也無法授權辦理。
鄭文在說，遇到這類問題，可以向法院申請媽媽的受監護宣告，選任監護人，再由監護人向法院申請處分不動產後，就可順利將房子賣掉。
另外，在2019年立法院通過的「意定監護」也可作參考，以往監護人的選任由法院依職權選任監護人，「意定監護」是指當事人在意識能力健全時，由當事人以契約選任意定監護人，經過公證人公證，若當事人無法自理、喪失行為能力時，就由意定監護人向法院提出申請，並由意定監護人對當事人採取監護措施，得到最適當的監護及最佳利益。
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