北市3字頭可買哪裡？ 超低價建案一張表告訴你

想便宜入住台北市新房子？現在還找得到3字頭房價！根據住展雜誌統計，台北市12個行政區中，在士林區還可找到最低3字頭成交價，只要避開蛋黃區塊，其實仍有不少平價建案可選購，每坪成交價從30多萬到60多萬不等。

北市開價最低建案「金河富居」，位於士林社子地區，平均開價僅43萬，最低成交價僅約每坪36萬，只要三字頭價位就能買到台北市門牌，購屋門檻比高雄、台中黃蛋區還低，不過，社子地區環境質感較差，且環河北路車流量大、生活機能稍差，但也因如此房價開的平易近人。

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根據住展雜誌統計，台北市12個行政區，每坪4字頭的行政區有1個、5字頭的行政區有4個、6字頭的行政區有2個、7字頭行政區有3個，8字頭與9字頭行政區各有1個。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台北市房價很貴，但只要改到二、三線區段購屋，其實仍有不少平價建案可以選購。

最低開價五字頭的行政區有文山、南港、萬華與北投等四區，其中最低的是北投區的「晴靚大地-一靚」，平均開價為每坪55萬，成交均價約46萬。北投復興崗、新北投地區屬於相對低價區，原因是山坡地型且生活機能稍有不足，而新北投一帶又有硫磺泉抗性，多數建案成交價落在每坪45～55萬元。

如果想要有生活機能、又不希望環境太亂，那麼南港中研院生活圈是不錯的選擇，這一帶環境與生活機能都不會太差，比較大的缺點是遠離台北市中心，但新建案成交均價僅約五字頭，對購屋族而言負擔相對較輕。

如果非北市蛋黃區不買的民眾，其實只要選擇在蛋黃區的次級路段，一樣有機會以相對低價買到新建案。例如中正區汀洲路一段、廈門街、紹安街，或是中山區長安東路、條通商圈，以及松山區寶清街和信義區吳興街600巷等路段，都有機會以6字頭的低價住進北市蛋黃區。

何世昌建議，若購屋族預算有限但仍想住在台北市，切忌眼高手低，只要不執著於買在一線區段，其實各行政區都有相對低價案可以買，唯環境與機能上略有抗性需特別注意，也可以考慮中古屋，價位會比新建案再便宜20％～40％，一樣可以在台北市完成成家的夢想。

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