粉絲團
開價下修 Q2商用不動產成交創新高
戴德梁行總經理顏炳立認為現在不動產市場形勢是「今天不賣，明天更低」。
CBRE世邦魏理仕今日發佈2016年第2季不動產交易量，含商用、土地達425億元，其中土地交易為126億元、商用不動產交易約299億元，相較上一季大幅成長了250%，站上12季以來新高，預期未來2季買賣方將積極進行資產配置，開價可望下修10%，商用不動產投資活動趨熱絡，交易量有感回升。
而戴德梁行也統計商用不動產第2季成交量，針對辦公大樓市場，台北市A級辦公大樓租賃去化面積約2500坪，與上季略同，空置率則下降0.4個百分點來到11.8%。其中信義區下降1.1個百分點最多，主要由於國泰置地廣場持續去化中，主要租賃成交以信義計劃區為主。
顏炳立：房價緩跌3年 今天不賣 明天更低
世邦魏理仕台灣董總經理林俊銘分析，因南部物件普遍貼近市場行情，高雄市商用不動產投資佔57%，達第2季總投資交易金額佔比最高，為近年來少見。另外，今年第2季以保險業與自用型買方為主，主要投資標地集中在工業型地產及辦公大樓。林俊銘認為，央行降息以及公設、不動產法案的修改，可望刺激不動產成交機會，帶動台灣商用不動產市場成交量。
而針對房市，戴德梁行總經理顏炳立則對市場仍抱持悲觀，認為未來仍將緩跌3年、盤整4年，他表示，現在市場不利賣方，整個形勢是「今天不賣，明天更低」，如板橋最近就開出的4字頭的建案，將產生連鎖效應，預售屋先降價賣新成屋價、新成屋賣中古價，土地最終也要面臨降價。
-
北市買房不委屈！預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，特別是對於新婚夫妻，或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
輝達海外總部落腳北士科？「5潛在地段」房價全曝光
ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運...〈more〉
-
台幣急升房市轉向？熱錢湧入助內需 業者籲：政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變，也牽動台股及房地產後市，繼4月川普拋出關稅戰政策後，台股應聲下跌，房市也多少遭到連動，而5月初新台幣強勢升值，更讓人...〈more〉
-
比豪宅還值錢！北市高價單價前五名你買得起嗎？
近年商用不動產需求不斷增加，也帶動商辦的價格，根據實價登錄最新資料顯示，今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，...〈more〉
-
選址未定、電話先響？北市這一區預售案湧入回頭客
AI巨頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於16日來台，參加年度盛事「COMPUTEX 2025」。外界關注焦點除新技術發表外，黃仁勳曾公...〈more〉