下半年政策明朗 商用不動產交易量料將緩升
由政府主導規劃、民間參與建設的都市更新,可望為不動產市場注入活力。(資料照片)
新政府明列都市更新為不動產政策的主要項目之一,世邦魏理仕董事總經理林俊銘認為,在政府主導規劃、民間參與建設的模式下,可望為不動產市場注入活力,此外短期內不動產投資觀望氣氛仍將持續,下半年施政方向明朗後,市場資金才會積極評估標的,年底前商用不動產交易量將溫和回升。
觀察總統蔡英文的產業政策,未來在發展產業聚落的同時,土地供給與後續開發使用應有全面規劃,以避免炒作行為。世邦魏理仕研究部調查顯示,今年第一季因自用需求而衍生的工業地買賣占土地市場交易金額55%,對業者而言,能以合理的價格承租或申購工業區土地將有利其擬定未來計畫。
在不動產政策方面,新政府有加速推動都更條例修正的決心,並強化公辦都更、成立政府都更專責機構,有助房市供給增加並提升居住安全。世邦魏理仕指出,短期內不動產市場交易量將維持低檔,購買需求以自用為主,中長期當新政府逐步提高房地持有稅、實現實價課稅時,買方因預期未來持有成本可能增加,出價將更為謹慎,部分賣方勢必調整開價,以加速獲利了結。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
留住台積電!竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」,也就是竹東竹科三期案,專...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
待售量陷入低點 六大行政區庫存水位僅剩二成
隨著今年國內經濟復甦,不只股市屢創新高,連帶房市信心也大步向前,不少案場均出現可觀的賞屋人潮,顯見房市確實春暖花開。...〈more〉