粉絲團
六都年增2.4萬筆老宅貸款 雙北佔6成
去年六都屋齡36年以上老宅，共有約2.4萬筆新增房貸，其中數量最多的是交易量最大的新北市，而雙北市的36年以上老宅新增房貸數量，就佔了六都的6成。（資料照）
根據聯徵中心統計資料顯示，2020年六都屋齡36年以上老宅，共有約2.4萬筆新增房貸，其中數量最多的是交易量最大的新北市，共有7380筆，平均購置總價855萬元的老宅，最貴的則是台北市的1703萬元，而雙北市的36年以上老宅新增房貸數量，就佔了六都的6成。
台北市因危老盛行，加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上，因此購置老宅的狀況還算普遍，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房貸利率最低，銀行鑑估成數六都最高，反映台北市房子雖老，但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品，去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元，平均每坪單價約55.7萬元。
至於新北市則是受到房價逐漸攀升，加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張，民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升，因此去年老宅房貸增加數量位居六都之冠，平均房價約855萬元，購置平均約26.3坪的老宅，從坪數面積來看，應該有不少比例屬於公寓型產品。
若以區域來看，老宅市場明顯南不如北，且貸款條件也遜於雙北市，桃園、台南與高雄去年36年以上老宅，申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元，且貸款利率1.63~1.68%也高於北市的1.51%，不過坪數面積相對北部大一些，研判除了老公寓產品以外，有些成交可能是老舊透天厝產品。
-
媽媽過世、父子爭產撕破臉 專家點出「一關鍵」：爸爸其實分更多
當繼承發生時，配偶是當然繼承人，小孩是第一順位繼承人，所以，由配偶和小孩之間分配被繼承人的遺產。無論是均分繼承或是協議分割，都要全體繼承人同...〈more〉
-
央行出重手！這3種貸款手法「嚴重違規」 小心成房市黑名單
近期，國際貿易局勢因川普宣布對包括台灣在內的貿易夥伴實施「對等關稅」，為台灣經濟前景增添不確定性，金融市場也可能因此波動。信義代書葉惠玲觀察...〈more〉
-
北市房價鬆動？「這區」預售均價跌破百萬防線
台北市地政局公布2024 年Q4市場動態，住宅及預售屋買賣市場交易量皆較前一季減少近3成，交易動能持續降溫。儘管交易量縮減，住宅價格仍具支撐...〈more〉
-
社宅不夠用？台中悄悄突破1萬戶 放寬這條申請門檻
台中市政府持續推動興建台中社宅，目前好宅進度將來到10,231戶，近期優化出租辦法，台中市政府住宅發展工程處表示，此次修法重點包含：放寬申請...〈more〉
-
【台北】中和積穗機能完備 萬大線帶動房價起漲
中和區積穗地區是中和早期發展區塊，雖目前無捷運線經過，但人口密度高，自成一格的便利生活圈，仍吸引不少購屋族目光，隨著捷運萬大線興建中，也讓區...〈more〉