粉絲團
六都年增2.4萬筆老宅貸款 雙北佔6成
去年六都屋齡36年以上老宅，共有約2.4萬筆新增房貸，其中數量最多的是交易量最大的新北市，而雙北市的36年以上老宅新增房貸數量，就佔了六都的6成。（資料照）
根據聯徵中心統計資料顯示，2020年六都屋齡36年以上老宅，共有約2.4萬筆新增房貸，其中數量最多的是交易量最大的新北市，共有7380筆，平均購置總價855萬元的老宅，最貴的則是台北市的1703萬元，而雙北市的36年以上老宅新增房貸數量，就佔了六都的6成。
台北市因危老盛行，加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上，因此購置老宅的狀況還算普遍，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房貸利率最低，銀行鑑估成數六都最高，反映台北市房子雖老，但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品，去年北市36年以上老宅平均房價約1703萬元，平均每坪單價約55.7萬元。
至於新北市則是受到房價逐漸攀升，加上大台北地區的捷運網絡不斷向外擴張，民眾對於捷運站點周邊的老宅接受度提升，因此去年老宅房貸增加數量位居六都之冠，平均房價約855萬元，購置平均約26.3坪的老宅，從坪數面積來看，應該有不少比例屬於公寓型產品。
若以區域來看，老宅市場明顯南不如北，且貸款條件也遜於雙北市，桃園、台南與高雄去年36年以上老宅，申請房貸銀行鑑估價格平均不到600萬元，且貸款利率1.63~1.68%也高於北市的1.51%，不過坪數面積相對北部大一些，研判除了老公寓產品以外，有些成交可能是老舊透天厝產品。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台南大高鐵特區發展前景佳 2字頭平價宅趕動土搶客
目前台南市政府積極推動南科與沙崙經濟雙引擎，其中「沙崙智慧綠能科學城」是由中央領軍、地方合作之產業重鎮，並加碼開發綠能產業園區，可望引進上萬...〈more〉
-
房市三指標住宅指數、租金、房價所得比均創新高
房價、租金同步飆漲，民眾居住成本變得更加沉重。根據統計，去年第四季全國房價所得比9.46倍，追平2016年第2季高點，同為2002年統計以來...〈more〉
-
近鄰台積城 楠梓驛站商圈輕豪宅正夯
台積電即將於楠梓中油高煉廠舊址設置晶圓廠，預估未來5年內，高科技產業將增加逾4.5萬個工作機會，創造約達2萬戶住宅需求。近鄰台積電廠區幾百公...〈more〉
-
華友聯現金股利4.162元 今年推案135億果貿二期創4字頭新高價
華友聯開發(1436)今(23日)早上舉行股東常會，去年營收約25.65億元，較前年營收16.3億元大幅成長57%，會中通過發放現金股利4....〈more〉
-
岡山樂購廣場今開幕各品牌匯聚 打造北高雄最大影城購物天地
由達麗集團子公司達麗米樂承租高捷南岡山站前北機廠開發用地，聯手秀泰集團投資逾20億元打造的岡山樂購廣場，歷經興建及試營運，今（23）日正式開...〈more〉