看好南二都優質學區宅前景 大建商們瘋搶校園旁精華地

永康鹽行國中今年將完工招生，該區前景看俏，吸引遠雄、宏普等大建商紛紛搶進。

雖然少子化影響國內大專院校與中學招生數縮減，但南二都優質學區宅，卻更受家長重視，今年第二季開始，包括台南與高雄優質學區的校園旁精華地，吸引大建商們紛紛搶進插旗，結合優勢地段與環境，打算以高質感規劃吸引買盤。

遠雄建設第二季大舉進軍南二都優質學區的精華地，包括4月6日公告，以總價約6.95億餘元，購入永康鹽行國中徵收區內約1549.88坪住宅區土地，建蔽率60%、容積率200%，成交單價約44.86萬元。4月7日公告，以總價6億9291.6萬元，含建照權利轉讓金1385萬元，向儷晶建設與自然人，購入高市鼓山區龍中段94地號、龍德路近富農路口，一筆直接面對龍華國小校園約422.51坪商四土地，目前做為臨時停車場使用。

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安南區海佃國小學風優質，成為學區宅推案新熱區。

遠雄建設5月4日也發佈重大訊息公告，向非關係人取得台南市安南區約1288.71坪土地，總價達5.15億餘元，每坪購地成本約達39.96萬元，基地鄰近海佃國小旁約100多公尺，基地旁為公園。 遠雄指出，該基地位於台南安南區，鄰近海佃國小且周圍坐落公園綠地，同時也鄰近北外環道快速道路，因此打算規劃2+1房與3房高質感住宅大樓，鎖定年輕購屋小家庭客層，總銷售金額約可達18億元。合計遠雄在4、5月份，已購進南二都優質學區精華地達19億餘元，土地約3261坪。

另外，三發地產上週20日也公告，以總價3億1556萬元含建照，向關係人名發建設與鍾增榮，購入永康六甲頂段大橋國中旁約719.65坪土地，每坪約43.85萬元，日後推案也將訴求優質學區的強勢地段條件。

高雄上市品牌建商隆大營建，上週15日也公告以總價6億6838萬元，購入橋頭區新莊段6筆土地，合計面積約3038.1坪，每坪購地價格約22萬元。該基地位於甲樹路旁前後臨路，鄰近甲圍派出所與甲圍公園、甲圍國小，連通高雄大學與家樂福賣場，僅約3~5分鐘車程，坐擁交通與商圈優勢。

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