橋科環評初審通過 橋頭新市鎮台糖合建案達麗16.88億得標
橋科環評初審昨日甫通過,今日台糖公司招標橋頭新市鎮約3440坪住四土地合建案,吸引9家業者進場搶標,開標結果由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標,單坪土地得標價格達49.09萬元,再創橋頭新市鎮住四土地新高價格。(圖:翻攝Google街景)
橋科環評初審昨日甫通過,今日台糖公司招標橋頭新市鎮後壁田段約3440坪住四土地合建案,吸引上市櫃與中大型建商合計9家業者進場搶標,開標結果,由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標,換算單坪土地價格高達49.09萬元,再創橋頭新市鎮住四土地新高價格。
上週四7月22日晚間,達麗建設甫代子公司達鉅建設公告,以總價9.5億元,購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路,緊鄰國慶青埔棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地,單坪成交價格高達52.61萬元,業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓,預計最快明年進場推出,售價將超過25萬元以上。
環保署昨日則初審通過橋頭科學園區開發案環境影響評估,將送環評大會審查,高市府也預計最快年底前開放企業選地設廠,未來從南科、路科、橋科到楠梓科技產業園,將形成高科技廊道。
台糖公司則看準建商需求推案基地,今日公開招標橋頭新市鎮後壁田段137、139號約3440坪住四土地合建案,建蔽率40%、容積率240%,底價達11億2557萬餘元,每坪底價約32.72萬元。
開標結果,由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標,擊退興富發、永信、聯上等上市建商,與另外5家中大型建商,換算得標單坪土地價格高達49.09萬元,但再加上合建5%營業稅,每坪土地成本高達51.5萬元,再創橋頭新市鎮住四土地新高地價行情。
該台糖合建案基地,位於橋新三路緊鄰橋新八路、橋新環路,對面為文小用地,也緊鄰文中用地,目前做為國慶青埔棒球練習場,位居橋頭新市鎮核心地帶,連結30萬坪高雄都會公園,僅約3分鐘車程。
達麗建設執行副總梁景清表示,達麗建設深耕南部房市,多年來採高質感規劃模式推案,獲得眾多購屋消費者認同與肯定。公司看好橋科與橋頭新市鎮發展前景,因此積極在橋頭新市鎮購地推案。該筆直接面對文小預定地的合建案基地,預計規劃樓高15層首購大樓,以2、3房為主力產品,最快明年第三季進場推案。
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