橋科環評初審通過 橋頭新市鎮台糖合建案達麗16.88億得標

橋科環評初審昨日甫通過，今日台糖公司招標橋頭新市鎮約3440坪住四土地合建案，吸引9家業者進場搶標，開標結果由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標，單坪土地得標價格達49.09萬元，再創橋頭新市鎮住四土地新高價格。（圖：翻攝Google街景）

橋科環評初審昨日甫通過，今日台糖公司招標橋頭新市鎮後壁田段約3440坪住四土地合建案，吸引上市櫃與中大型建商合計9家業者進場搶標，開標結果，由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標，換算單坪土地價格高達49.09萬元，再創橋頭新市鎮住四土地新高價格。

上週四7月22日晚間，達麗建設甫代子公司達鉅建設公告，以總價9.5億元，購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路，緊鄰國慶青埔棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地，單坪成交價格高達52.61萬元，業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓，預計最快明年進場推出，售價將超過25萬元以上。

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環保署昨日則初審通過橋頭科學園區開發案環境影響評估，將送環評大會審查，高市府也預計最快年底前開放企業選地設廠，未來從南科、路科、橋科到楠梓科技產業園，將形成高科技廊道。

台糖公司則看準建商需求推案基地，今日公開招標橋頭新市鎮後壁田段137、139號約3440坪住四土地合建案，建蔽率40%、容積率240%，底價達11億2557萬餘元，每坪底價約32.72萬元。

開標結果，由上市建商達麗建設以總價16億8889萬元得標，擊退興富發、永信、聯上等上市建商，與另外5家中大型建商，換算得標單坪土地價格高達49.09萬元，但再加上合建5%營業稅，每坪土地成本高達51.5萬元，再創橋頭新市鎮住四土地新高地價行情。

該台糖合建案基地，位於橋新三路緊鄰橋新八路、橋新環路，對面為文小用地，也緊鄰文中用地，目前做為國慶青埔棒球練習場，位居橋頭新市鎮核心地帶，連結30萬坪高雄都會公園，僅約3分鐘車程。

達麗建設執行副總梁景清表示，達麗建設深耕南部房市，多年來採高質感規劃模式推案，獲得眾多購屋消費者認同與肯定。公司看好橋科與橋頭新市鎮發展前景，因此積極在橋頭新市鎮購地推案。該筆直接面對文小預定地的合建案基地，預計規劃樓高15層首購大樓，以2、3房為主力產品，最快明年第三季進場推案。

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