高鐵站區最大招商案 廣三SOGO拿下台中購物城

「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」正臨高鐵台中站。(圖/第一太平戴維斯提供)

堪稱高鐵站區最大規模開發案「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」台中超級娛樂購物城，4日由交通部鐵道局正式公告，由第一大國際拿下最優申請人資格，該公司是廣三SOGO、桂亞國際組成之專案公司，成功踢走新光人壽，未來投資金額預估達200億元。

該招商案為台中高鐵站前第一排的完整街廓地上權，土地面積48,085坪，土地使用分區為車站專用區，可規劃園區型的複合式開發案，包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能，而這也是鐵道局三大旗艦招商計劃之一。

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鐵道局表示，本案具有高鐵、臺鐵及臺中捷運綠線的三鐵共站的優勢，本案開發將串連臺中市區的人潮與商機，帶動周邊區域的發展，招商結果備受各界關注。

而廣三SOGO未來預計投入約200 億元，以「山雲水」為建築景觀意象，打造全臺最大規模高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施。

而第一太平戴維斯負責承辦此案，這回順利招商成功，第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，台中超級娛樂購物城是目前鐵道局手中最大規模的招商案，未來開發規模可達14萬坪，可說是台中最大型的複合型商用不動產開發案。

台中的零售市場一直是兵家必爭之地，新光三越與大遠百的全台店王都在台中，日商三井也佈局台中港outlet 以及火車站旁的三井Lalaport，顯示中台灣的零售消費市場的成長潛力，疫情雖對零售業帶來挑戰，但投資人仍積極尋找機會點。

丁玟甄表示，未來透過烏日站的大型商用不動產開發案，軌道經濟的效果將更加明顯，接下來將陸續桃園與新竹高鐵站的地上權招商案陸續推出，預期將吸引投資人積極評估。

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