【台北】汐止樟樹商圈 近北市 房價更親民

汐止樟樹商圈機能成熟，適合自住客。

汐止樟樹商圈發展甚早，擁多條交通網絡通往大台北各區，緊鄰南港和內湖生活圈，由於區內房價相對台北市便宜，吸引不少科技園區年輕族群來此購屋，近年新案價格已站穩4字頭大關，未來規劃有捷運汐止民生線，將為此區帶來更多機能利多。

樟樹商圈主要以樟樹一路、樟樹二路、工建路和大同路一段為主要幹道，步行至汐科車站約10∼15分鐘，樟樹一路、樟樹二路有多班公車可到捷運南港展覽館站，開車可快速接國道1號或國道3號，平均車程約10分鐘就可到南港、東湖地區，緊鄰台北市的地理優勢，成為不少年輕首購族購屋首選。

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生活圈鄰近台鐵汐科站，通勤便利。

緊鄰內湖、南港商圈 房價相對便宜

區內生活機能發展成熟，有忠厚市場、全聯可採買，大同路一段、新台五路口有好市多賣場，學區則有樟樹國小、樟樹國際實創高中，完整便利，另外像是農會、郵局、金融機構等都在生活圈內，一旁還有新社后河堤綠帶，有自行車道、籃球場等機能，提供周邊居民運動休閒場域。
近年受惠都市更新效率加速，有不少新建案進場，預售案「微笑昇樺」，基地位在樟樹二路巷內，歷經13年整合30戶住家、60位地主，完成6百多坪的基地開發，產品規劃27∼33坪，均質3房產品，每坪開價在38∼42萬，已於日前完銷。

新案主力3房 主攻首購族群

樟樹二路還有「四季晏2.0」，目前主推3房產品，每坪開價在42∼45萬元。線上新案還有「半島花園系列」，一期已完工，二期目前興建中，都以主力3房為主，採整體6千坪河灣造鎮規劃，水岸第一排，擁千坪社區型水岸公園，一期每坪開價36∼38萬元，二期每坪38∼40萬元。而全新完工的「筑丰陽陽」，則規劃43坪純3房產品，目前剩高樓層景觀戶，每坪開價42∼45萬元。

區內有忠厚傳統市場可採買，也可至超市或大賣場。國中學區為樟樹國際新創高中，為完全中學。
信義房屋汐止樟樹店專案經理汪書含表示，樟樹生活圈以純住家為主，區內指標案有「超級花園」、「新南港」等大型社區，每坪價格都在4字頭，中古大樓每坪則在28∼32萬，公寓每坪21∼28萬元，都相對鄰近的內湖、南港便宜。
其他指名度高的社區還有「台北水都」、「御璟」，每坪也在30∼40萬之間，位在樟樹二路後段的「日城才子」、「日城佳人」，每坪則在26∼34萬，視坪數大小而定，汪書含說，2房或小坪數產品，房價都會破3字頭，而3房在前幾年每坪在25∼26萬，現在也漲到每坪27∼29萬。
汪書含表示，想購買樟樹生活圈，2房總價約在800~900萬，3房總價在1200∼1300萬含車位，就有不少物件可挑選，未來汐止有汐止民生線規劃，預計有樟樹灣站經過，對於通勤族來說，未來進出大台北各區又多個選擇，而目前台鐵採捷運化模式運載，對平日通勤上下班或上下學的人來說，也相當便利。
此外，近年也因台商回流，廠辦需求大增，讓汐止廠辦交易熱絡，根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊，2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中，汐止區以135億元排名第1，占整體新北廠辦交易金額30%，區內的社后樟樹灣工業區，也是政府力推的產業發展區塊。

專家意見
信義房屋汐止樟樹店 專案經理汪書含

雖然樟樹商圈目前還沒有捷運站經過，但步行到台鐵汐科站約10分鐘，樟樹一、二路沿線公車班次多，接駁至捷運南港展覽館站只要10∼15分鐘車程，開車更可快速銜接至國道1號、國道3號、國道5號、環東大道，交通機能相當發達，緊鄰南港和內湖科技園區，加上房價相對北市便宜，周邊的內湖、南港、信義區等區外客，成為近年汐止主要購屋族群之一。

小提醒

汐止大同路有加油站，樟樹二路後段有高壓電塔等嫌惡設施，也因目前尚無捷運經過，上下班尖峰時刻車流量大，主要幹道路寬都不大，容易塞車，建議欲購買此區的民眾，要多留意出門通勤時間。

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