愛樂芬 鳥松神農特區電梯華廈

豐嶸建設在鳥松神農特區繼一期「獅情畫邑」即將完工，又在江埤路旁，新推出「愛樂芬」新加坡式電梯華廈預售案 ，外觀型塑現代雅緻風格，安排31~33坪的大3房。

鄰近澄清湖風景區的高市鳥松神農特區，坐擁優質環境與便利交通機能，成為新興的高級住宅區。深耕高雄高質感住宅市場的豐嶸建設，選在該區江埤路，鄰近千坪社區公園的基地，新推出「愛樂芬」新加坡式電梯華廈預售案，外觀型塑現代雅緻風格，全案規劃80戶，採地上6層、一樓平面車位規劃，安排31~33坪的大3房，每坪21萬元起。 　　 　

  交通與建設全方位　區域發展凸顯優勢 　　　

鳥松神農特區鄰近澄清湖風景區，坐擁單純寧靜的優質居家環境，休閒養生的居家氛圍，形成新興的高級住宅區。

現場專案經理黃祥瑋說，高市鳥松神農特區鄰近澄清湖風景區，擁有單純寧靜的優質居家環境，同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展，成為高雄房市高檔透天別墅集中區，也是多金買家購屋的重要據點，推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚，儼然成為高級住宅區代名詞。 　

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鳥松神農特區整合鳥松區中正商圈、仁美商圈、文山特區等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，該區周圍的鳥松仁美商圈與鳥松中正商圈，即可提供充裕的日常生活採買機能。 　

交通建設方面，該特區的聯外交通相當順暢便利，主要通聯道路，以神農路、大埤路、中正路、澄清路、本館路、圓山路、球場路等，通聯至熱鬧繁榮的文山特區，僅約10分鐘車程。

高雄市政府已向中央提報，且日前甫通過環評的捷運黃線計畫案中，經過高醫商圈、民族路、建工路、本館路、澄清路、大埤路、長庚醫院、公園路，止於鳥松神農路機廠，黃線計畫預計最快明年動工，2028年完工，全案距捷運黃線Y1預定站僅約3分鐘車程。 　

由於生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上特區鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈，也鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。 　 　

  居家環境單純寧靜 發展前景看俏　　 　 　

廚具安排高級廚具組彰顯高質感。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，棟距拉大設計，一樓皆安排平面車位與機車位，住家特別加強採光通風機能，戶戶邊間設計且二至三面採光，除了客廳、臥房皆大面開窗，浴室皆開設採光通氣窗，安排A、B、D、E四大棟，皆為單層4戶使用AI智慧人臉辨識系統電梯與安全梯，提高空間使用機能，讓室內採光與通風機能向上升。 　

住家採用進口品牌衛浴設備。

室內空間設計發揮巧思，安排客廳、餐廳大面寬設計，營造空間舒適感，彰顯空間大方氣勢。廚房安排高級廚具組，櫥櫃採用耐磨面板與設置落地型烘碗機，讓主婦收納餐具更便利；室內特別規劃雲端對講系統，可連線手機，讓住戶出門，也可與訪客對話，過濾人員身分，有利提高居住安全維護效果。 　

室內採用大同隔音氣密窗，提高安全維護與居住寧靜。

浴室空間，移植高檔飯店般規劃內容，規劃設置淋浴間，提高空間整體質感，同時採用進口ROCA品牌衛浴設備，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕，兼顧私密維護。壁面鋁窗採用大同隔音氣密安全窗5+5mm膠合玻璃，維持居住寧靜與抗風雨、安全維護多重效果。 　

公司選擇鳥松神農特區的基地，陸續推出透天豪墅與高質感電梯華廈案，特別提供購屋客層一個優良品質的生活空間與生活態度，不惜耗資建物與土地達7億元，規劃神力羽球館運動中心，讓住戶能輕鬆休閒養生。

（專家意見）「愛樂芬」專案經理黃祥瑋

生活圈因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，該區土地多屬於低密度住宅區土地，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，形成知名的高級別墅區。 全案定位成精品建築產品，並以精緻典雅建築風格，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，以達到好宅規劃更高境界。

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