科技大廠回流港都 亞洲新灣區先入手搶增幅

「遠雄THE ONE」位於亞洲新灣區，占地超過1400坪。

「護國神山」台積電將於北高雄新設六座晶圓廠，消息一出令高雄市場為之振奮，不僅將帶動產業轉型，也讓港都搖身一變成為智慧科技城市，而不讓北高雄專美於前，另一領航產業轉型之南高雄「亞洲新灣區」由中央引路、地方力推的5G AIoT園區也已有仁寶、CISCO、精誠等13家大廠簽約或簽署進駐意向書，產業進駐將推升居住需求，但灣區內僅有100公頃可興建住宅，土地稀有珍貴，加上三多商圈、百貨龍頭矗立，將助攻房市熱度，傲視高雄豪宅市場。

亞洲新灣區中的5G AIoT園區屬於中央「大南方計劃」一部分，計劃主軸為「用聚落帶動發展」、「用交通連結世界」，因此以5GAIoT應用為基礎，在橫跨苓雅、前鎮、鹽埕3大行政區的「亞洲新灣區」內以5年、110億元打造應用場域，成為高雄投資開發新亮點，並和北高雄、台南科學園區串聯，實現南台灣半導體S廊帶，對於港都而言，產業轉型已是現在進行式。

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此外，亞洲新灣區亦由中央投入千億元重大建設，像是已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書總館、海洋文化及流行音樂中心，還有即將完工的總圖二期、港埠旅運中心與推動中的多功能經貿園區等，加上既有的三多商圈，有新光三越、遠東SOGO、夢時代、IKEA及好市多環繞，形成豐富充沛的生活條件，型塑新灣區豪宅聚落。

除了產業改頭換面，高雄市政府也在「亞洲新灣區」積極運用交通建設，推動輕軌成圓之目標，像是高雄第一條輕軌路線以及捷運紅線即坐落於灣區內，如今捷運黃線也已通過環評，預計於明年動工，屆時可自區內串聯高捷、台鐵及輕軌，未來市府也規劃在新灣區內設計人行空橋系統，串聯各大地標及交通站區，將擘劃出猶如信義計劃區之國際級商業金融中心。

然而600公頃的新灣區，匯聚產業、公共建設及金融商業，但僅有100公頃可興建住宅，其中位於區域正核心的「遠雄THE ONE」占地超過1400坪，不僅是全台唯一與IHG洲際飯店垂直共構豪宅案，更是飯店複合式豪宅第一高樓，坐擁山、海、河及璀璨市景，遠雄房地產行銷副總潘長俊表示，IHG洲際飯店落腳新灣區，並將於今年12月營運，這對於港都而言極具代表性，除凸顯地段價值，也將新灣區推升至國際舞台。

「遠雄THE ONE」引進全台少見的「英式大管家」服務，搭配「頂級豪宅物業管理」。

豪宅與五星級飯店結合在國際已蔚為趨勢，垂直式的服務可提升豪宅生活質感，此外，遠雄引進全台少見的「英式大管家」服務，搭配「頂級豪宅物業管理」，為客戶提供24小時的尊榮服務，而59~63樓打造為高空私人招待會所，從高空泳池、空中健身房到凌空戶外烤肉區等，讓不少豪宅客眼睛為之一亮。

「遠雄THE ONE」在新灣區以傲視群雄的高度讓人無法忽視，吸引不少長年旅居海外的實力派企業主，其產業涵蓋漁業水產、鋼鐵、五金等，潘長俊表示，這些高資產族目光獨到，看準新灣區發展潛力及飯店垂直共構豪宅之獨一無二特性，而該案現階段過戶率已逼近5成，規劃坪數為153坪、183坪，實價揭露最高單價落在45樓、每坪達到54萬元，預估在中央、地方領軍之下，加上台積電等大廠塑造智慧科技城市，以及海空雙港優勢，新灣區增值實力銳不可擋。

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