藍圖講義 國圖館旁 市區綠海智能宅

社區中高樓層可俯瞰周邊綠地，景觀視野佳。

義昌興建設在台中市南區新案「藍圖講義」，基地位在建成路，鄰近1.2萬坪國立公共資訊圖書館和中興大學校區，距離柳川、綠川也不遠，周邊綠覆率高，享有難得的市區綠意環境，主力產品規劃20~33坪，每坪採不二價37~45萬元銷售，現廣告戶打出總價788萬起買兩房不含車位。國立公共資訊圖書館早期為軍營用地，營區搬遷後，成為現在國圖館位置，周邊串連文創園區、綠空廊道、復興園道、興大園道和康橋水岸計劃，還有53公頃的中興大學校區，計有約80多公頃的綠帶環繞，讓此區不僅充滿綠意，也享有濃厚的文教和藝文氣息。社區就在國圖館旁，散步到綠川、柳川只要5分鐘，環境相當宜人。

社區就在國立共共資訊圖書館旁，就近享有機能。從社區可沿著綠園道走到捷運五權站，約8分鐘路程。
現場專案經理李文弘表示，此區位處西區和南區交界，早年受到戰車基地和鐵道阻隔，限制其開發發展，在營區搬遷、鐵路高架化後，反而讓市容有重整機會，包括國圖館、文創園區和多個綠園道規劃，讓此區成為綠意盎然的區塊，且相較於同樣具備藝文氣息的國美館周邊，大坪數產品總價逼近億元，此區房價基期相對低檔，CP值更高。
附近學區相當完整，包括台中一中、台中女中、中興大學、台中教育大學都在車程5分鐘內，均為台中知名學府。也因為發展較早，機能相對完備，主幹道建成路、五權南路商家眾多，還有忠孝路商圈可採購，食衣住行均有。交通部分，走路到捷運紅線五權站約8分鐘，公車班次也相當密集，開車上中投快速道路只要5分鐘，從主幹道通往各地便利。

樣品屋規劃20.5坪2房格局，室內樓高3米5，戶戶都有景觀大陽台。

戶戶樓高3米5 享景觀大陽台

「藍圖講義」為義昌興講義系列第20號作品，規劃地上14層、地下4層建物，主力坪數20∼33坪，可合併至41∼44坪4房格局，1樓公設有健身房、多功能閱覽室、宅配室、環保室和中庭花園，頂樓有空中花園、曬被區、交誼廳等。此次外觀以現代俐落的框架創造變化，將格柵融合在立面中，達到光影和遮蔽效果，全棟結構也符合建物耐震設計。

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「藍圖講義」是義昌興建設第20號講義作品，外觀以時尚俐落線條規劃。
住家單層8戶配置3部電梯，戶戶邊間、樓高3米5，每戶都有縱深近1米6的景觀大陽台，並統一安排洗衣機及空調主機空間，建材配有TOTO衛浴、全自動電腦馬桶、林內三機、5＋5膠合玻璃、防霾紗窗、Kronotex德國原裝木地板搭配橡膠隔音墊，另外還有BWT濾水系統、當層排氣、電梯免接觸手勢叫車系統和聲控系統、HOMETEK智能家居系統，並在地下室加強4G通訊，也預留電動車充電管路線槽，全案預計2024年完工。

專家意見
「藍圖講義」專案經理 李文弘

此區與1.2萬坪的國圖館為鄰，享有超過80公頃的綠海，四通八達的綠帶水岸，每天都能變換慢跑路線，散步在不同的綠園道上，連步行到捷運五權站，也可沿著園道過去，周邊都是台中知名頂尖學府，沉浸在人文藝術之中，地段條件相當難得。

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