嘉義文化路商圈 大樓房價5年飆破5成
嘉義文化路是知名美食商圈,區內大樓房價近年也增值不少。(東森房屋提供)
嘉義市文化路為美食天堂,區域房價也漲破天!根據東森房屋統計2017年至2021年文化路周遭的房價成長趨勢,大樓由2017年的每坪8萬,飆升至2021年的每坪12.3萬,漲幅直達54%,成長驚人,專家表示,近幾年嘉義居住型態改變,加上建地稀少、缺工缺料,在供不應求的情況下,未來房價仍會持續穩步走揚。
東森房屋嘉義嘉商加盟店店東劉治平表示,位在嘉義東區的文化路周圍,屋齡5年內的大樓新成屋,單坪約18~20萬元,5~10年的屋齡,單坪約落在16至18萬元,而10年以上單坪約12~13萬元,依照地點而有所不同。目前嘉義房市交易熱區在西區湖子內重劃區,因為鄰近快速道路,在交通、生活機能方便,房價又比傳統舊市區便宜,新屋每坪17~18萬元可以入手,因此獲得首購族青睞。
劉治平指出,原本嘉義傳統居住型態為透天,在數年前忠孝路推出大樓案「晴空樹」後,因採精品飯店式管理,成功扭轉居民對大樓的接受度。目前區域內購屋主力以新婚小家庭為主,其中更以屋齡5年內,或是重新整理過的中古大樓,需求為2~3房的產品,總價落在500~800萬元最受歡迎。
除了「晴空樹」案成功讓居民接受大樓外,劉治平指出,預算限制也是大樓逐漸受到年輕人歡迎的其中原因之一。而嘉義的區域房價飆升,與近幾年缺工缺料的影響有關,加上嘉義市區因建地稀少,房屋能蓋的都蓋完了,進一步導致新案拉抬區域房價,在供給少,購屋需求仍熱絡的情況下,未來區域房價仍會持續向上走揚。
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