嘉義文化路商圈 大樓房價5年飆破5成

嘉義文化路是知名美食商圈，區內大樓房價近年也增值不少。（東森房屋提供）

嘉義市文化路為美食天堂，區域房價也漲破天！根據東森房屋統計2017年至2021年文化路周遭的房價成長趨勢，大樓由2017年的每坪8萬，飆升至2021年的每坪12.3萬，漲幅直達54%，成長驚人，專家表示，近幾年嘉義居住型態改變，加上建地稀少、缺工缺料，在供不應求的情況下，未來房價仍會持續穩步走揚。

東森房屋嘉義嘉商加盟店店東劉治平表示，位在嘉義東區的文化路周圍，屋齡5年內的大樓新成屋，單坪約18～20萬元，5～10年的屋齡，單坪約落在16至18萬元，而10年以上單坪約12～13萬元，依照地點而有所不同。目前嘉義房市交易熱區在西區湖子內重劃區，因為鄰近快速道路，在交通、生活機能方便，房價又比傳統舊市區便宜，新屋每坪17～18萬元可以入手，因此獲得首購族青睞。

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劉治平指出，原本嘉義傳統居住型態為透天，在數年前忠孝路推出大樓案「晴空樹」後，因採精品飯店式管理，成功扭轉居民對大樓的接受度。目前區域內購屋主力以新婚小家庭為主，其中更以屋齡5年內，或是重新整理過的中古大樓，需求為2～3房的產品，總價落在500～800萬元最受歡迎。

除了「晴空樹」案成功讓居民接受大樓外，劉治平指出，預算限制也是大樓逐漸受到年輕人歡迎的其中原因之一。而嘉義的區域房價飆升，與近幾年缺工缺料的影響有關，加上嘉義市區因建地稀少，房屋能蓋的都蓋完了，進一步導致新案拉抬區域房價，在供給少，購屋需求仍熱絡的情況下，未來區域房價仍會持續向上走揚。

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