新美齊画世代 府中站2449坪地標建築

「新美齊画世代」基地距離府中商圈僅需步行8~10分鐘，至台65線約2分鐘，占盡地利之便。

由新美齊集團開發興建之百億大案「新美齊画世代」近期正式公開，以2449坪壯闊基地、4棟24層SRC+RC建築大樓聳立於府中商圈，全案由大陸工程營造，打造可耐震6級住宅，每坪成交價57萬元起。

該案總銷規模逾140億元，基地為南雅東路及南雅西路一段圍起之街廓，步行至府中站約8~10分鐘，透過板南線串連大台北地區，沿著台65快速道路亦可銜接國道1號、國道3號，盡享地利之便。

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全案規劃22~50坪2~3+1房，適合首購換屋族。

而府中商圈過去為板橋車站舊站所在地，機能發展相當早期，日常生活所需充沛，近期又受到新北市政府大力改造，導入「府中雙城」計劃，以「縣民大道」及「北門街-重慶路」雙軸綠帶，連結「板橋站前廣場」、「市民廣場」、「府中廣場」，規劃「雙軸三廣場」串起新板特區、府中站，形塑為新北市「西門町」，另外，黃石市場翻修、湳雅市集，周邊也興起新創文藝產業，讓舊城注入活力。

室內格局方正，便於裝潢規劃。

而府中站地理位置特殊，位於新板特區、TPARK遠東通訊園區中心點，隨著Google、Amazon、Sony、愛立信及Microsoft佈局板橋，府中站也受到外商、科技業青睞。

看準產業、人口進駐，府中商圈近年也成為建商爭相都更整合開發之地，而「新美齊画世代」為區內首發都更大案，以2449坪廣闊基地，規劃4棟地上24層、地下5層SRC+RC建築大樓，新美齊集團邀請大陸工程營造，興建「黃金級綠建築」、「銅級智慧建築」雙標章認證之六級制震力住宅。

臥室採大面開窗設計，室內通風明亮。

在結構工程方面，全案選用與同等101大樓同等級之高拉力鋼筋及SA級續接器，並將柱內灌漿混凝土強度最高達8000psi，地下開挖5層，開挖深度達18.6米，基樁貫入深度約為47.1米，並深入卵礫石層3米以上，由於為超高樓層規劃，結構外審由台灣大學地震工程研究中心嚴格審查，至於地下室則以最新無樑版系統，將室內高度增加，簡潔乾淨。

一字型廚房規劃，備料、洗滌、烹煮動線流暢又順手。

全案整體建築規劃由吳非士建築師事務所、如榆建築、工一設計、六國景觀、築遠工程、十聿照明六大建築團隊，規劃2房22~25坪、2+1房28坪、3房33~40坪、3+1房47~50坪，公設設計綠意庭園、綠廊迎賓車道、泳池SPA等16項公設。

專家意見 「新美齊画世代」現場專案經理林亞清

全案於9月18日正式公開，本案基地位置精華，四周有前站、後站、府中、湳雅、亞東等5大商圈環繞，且除了公部門積極在此提供多項建設利多，另外不少大型建商在周邊陸續整合推案，「新美齊画世代」為區域首發案，藉由公私部門齊心聯手，預估將為府中商圈帶來全新的城市風貌。

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