都以這數字命名 公園概念宅雙北、台中都翻漲

台中市11期重劃區的823公園仁美特區享有大片綠地，所鄰近的14期重劃區新案價格已來到45萬元。(圖/翻攝自Google街景)

公園綠地一向為地狹人稠的都市當中可好好利用的開放空間，乃居住生活的重要機能，若加上周邊捷運加持，具備交通、生活便利性、舒適環境等優點，亦讓綠地公園概念宅更走夯，像是在雙北與台中市都有以823名命的公園，且觀察近2年的房價走勢都顯漲幅，而於台中市與新北市的兩823公園周邊都是重點的區域高價宅。

根據實價資料顯示，近1年台北市823公園周邊大樓均價由57.1萬元上漲至59.8萬元，新北市823公園則從51.3萬元微漲51.8萬元，至於台中市823公園漲幅較明顯，自28萬元跳空至30.5萬元，增幅逼近1成。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中市823公園周邊乃北屯區重點房市區塊，11期重劃區的823公園仁美特區享有大片綠地，所鄰近的14期重劃區新案價格已來到45萬元，後況有望成型高價宅聚落，而今年928檔期進場新案所集中14期東側，正是823公園仁美特區，其鄰近熱鬧的崇德路商圈，包括春水堂、星巴克、UNIQLO等進駐加持，生活機能相對成熟，還有興建中的漢神百貨、台中巨蛋等大型建設規劃，成為頂級建商逐鹿中原的戰場，像是「陸府織森」單價已達到5到6字頭，在地罕見。

雙北方面，位在新北市中和區的823公園，陳炳辰說明，其區域房市橫跨中、永和，乃為首屈一指的蛋黃熱區，公園第一排逼近七字頭，搶佔鬧市中一抹綠的居住氛圍不言可喻，周邊平均房價也往六字頭靠攏，其本擁中和新蘆線的永安市場站與景安站，後來中和區大利多環狀線開通，成為雙捷運站點區域，早已成熟的採買飲食生活圈更增便利性，還有為數可觀的租屋市場，自住、投資兩相宜下，更讓價量表現亮眼。

至於台北市也有一個823公園，其鄰近圓山大飯店，陳炳辰表示，該處周邊較無居住區塊，稍近的住宅地帶為劍潭百齡國小一帶，由於所屬南士林，多老屋物件，房價偏低，平均行情還在五字頭，但也逐步叩關6字頭，且當地有士林夜市商圈、捷運站點，也有大學生租屋族群，綠地空間也多，加上中山北路、基河路、承德路四通八達，實有利區域房市發展，已有新案開到單坪百萬元，新古屋則來到八字頭，雖然823公園對於該處房市不算直接助益，這類機能在當地較常被提及如河濱公園、前港公園、劍潭青年活動中心等處，不過撞名熱區也提升區域房市話題性。

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