【台中】善用客變打造理想住所 住得更舒服

「客戶變更」是購買預售屋時，為了讓屋主日後使用方便，將原本預設的室內格局、管線或配備做適當微調

「客戶變更」是購買預售屋時，為了讓屋主日後使用方便，將原本預設的室內格局、管線或配備做適當微調，讓空間更貼近購屋者的生活，若有客變需求，專家建議，在買屋時可主動詢問建設公司詳細規則，並找室內設計師同步進行客變，減少交屋後二次施工時間與金錢的浪費。

「惠宇大聚」六月底剛舉辦過客變公開說明會。

一般建設公司推出新案時會有統一的格局規劃、設備配置，若無事先提出客變的需求，建商就會按照預設格局進行施工，不過每個家庭的生活習慣大不相同，建設公司規劃的起居動線、隔間甚至是建材配備可能無法完全符合屋主的生活習慣。

惠宇建設鼓勵民眾找自己的室內設計師一起參與客變程序。

比較常見的差異例如空調位置、格間規劃、插座數目、廚房電氣如何擺放、甚至是行走動線等等，不少人都是在交屋之後才又找設計師重新規劃室內空間進行格局大改造，反覆施工不但非常不環保，也會影響到鄰居和自身的生活品質。若購屋者能把握客變機會，在建造同時就先客變更改格局和配置，也能省下一筆不少的裝潢費用。

磐鈺建設日前選在長榮桂冠酒店舉辦客變說明會。

水電 廚具 格局 客變最大宗

一般來說，購屋之後最常變更的不出水電、廚具、格局以及浴室，在客變過程中屋主會產生許多的想法，不過究竟能否實現？預算會不會超標？會不會造成其他問題？這些常常都是屋主會忽略的地方，此時就需要經驗豐富的建設公司給予民眾專業的建議了。

品牌建商推廣長桌文化　增加家人感情　

中部品牌建商惠宇建設粉絲眾多，不少已購客對於公司提供的完整客變服務相當讚賞。惠宇建設鄭建民經理說：惠宇所蓋的房子不只是能夠遮風避雨的殼，更注重客人的居住體驗，因為一般人買房一住就是一、二十年，我們希望跟客人一起找到理想的生活模式，因此相當重視客變的程序，也會透過客變說明會的時機，與購屋者一起分享生活提案。

例如六月底剛舉辦完「惠宇大聚」的客變公開說明會，將客變規則統一傳達給客戶，同時我們也與在場的住戶分享我們想要推廣的“長桌文化”，建議客戶可試試在餐廳區擺放一個較大的中島桌，讓大型的中島桌可以同時具備餐桌、書桌、工作桌等多功能用途，希望藉此增加家人情感的連結。

鄭建民也強調，我們非常鼓勵住戶與自己熟識的設計師一起來進行客變程序，減少交屋後再變更的機率，如果遇到較無經驗的客戶，我們也會提供具體的細項，誘導客戶循序漸進地找出心目中理想住所的樣貌，同時也方便預算掌控。

工程進度 說明會一次掌握

位於公益路與大墩路口的磐鈺「雲華」，隨著地下室結構即將完成，開始進入地上層的建構，住戶格局的變更也同步啟動。磐鈺建設日前選在長榮桂冠酒店舉辦「客變說明會」，讓客戶可以掌握進度，提早調整格局及設備，以貼近未來居家需求。

當天除了邀請台灣雅門建築師事務所許榮江建築師與會，負責「雲華」結構設計的大彥工程負責人張宏成總經理也針對建築的抗震設計做說明。工務所長陳學詩更特別解說「雲華」結構鋼筋從地下室到地上二樓，採隔層柱筋鎖接，雖耗時也費人力，為了就是強化一樓的耐震度。磐鈺建設總經理沈瑞興表示：磐鈺不只主動提供客變的協助，甚至還會幫客戶主動免費升級建材，為的就是要讓住戶充分感受我們的用心。

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