郡都16.12億標橋頭新市鎮2812坪糖協合建案 明年推70億捷運宅
橋頭新市鎮鄰近橋科,且坐擁100公頃高雄都會公園,捷運紅線也設置青埔站,看好橋科開發前景,建商紛紛進場搶購土地。
橋頭科學園區開發案,9月1日獲得環評大會審核過關,預計最快年底開放企業選地,順利明年底前動工,可創最高1800億年產值與增加1.1萬個就業機會。看好橋科效應,今(19)日早上台灣糖業協會招標橋頭新市鎮成功南路、橋新五路口約2812.24坪住三土地合建房屋案,吸引7家建商投標,由郡都建設以總價16億1228萬9999元得標,單坪得標價57.33萬元,再創區域新高地價。
今(19)日早上台灣糖業協會招標橋頭新市鎮成功南路、橋新五路口約2812.24坪住三土地合建房屋案,吸引7家建商投標,由郡都建設以總價16億1228萬9999元得標,單坪得標價57.33萬元,再創區域新高地價。(圖:翻攝Google Maps街景)
郡都建設總經理唐承表示,看好橋科前景,全案將於明年下半年進場推出總銷70億元,約5、6百戶捷運概念宅大樓,以2、3房為主力。
將以人工智慧物聯網為重點導向發展的橋頭科學園區,開發方向可提供先進科技、產業創新研發、生產空間等,同時計劃引進半導體晶圓製造、封裝測試、材料與設備,與航太產業、智慧機械、創新產業等,科技部預估可創造年產值1000億至1800億元,並增加7500個至1.1萬個就業機會。
南科管理局也將針對橋科園區,採取分區與分段開發策略,並預估最快今年底可開放讓廠商選地,若進度順利,則可望在明年底前動工。內政部土地徵收小組會議於9月15日審議通過「高雄新市鎮第二期發展區(配合科學園區)開發案」區段徵收計畫,10月已公告辦理區段徵收,預計111年7月辦理抵價地抽籤分配作業,將全面加速推動橋頭科學園區開發。
今早開標的台灣糖業協會合建房屋案基地,位於台1線省道成功南路與橋新五路口,斜對面即為捷運紅線青埔站,基地面積約2812.24坪,底價12.84億餘元,在7家中大型建商搶標下,由郡都建設以總價16億1228萬9999元得標,單坪得標價57.33萬元,溢價率高達25.49%,顯示業者志在必得決心,得標價也高出7月下旬達麗建設子公司達鉅建設,以每坪約52.61萬元購進橋新三路旁約1805.59坪商二土地的地價紀錄,再創區域新高地價行情。
看好橋科將於明年邁入實質開發階段,大型建商推案腳步也加速,包括隆大營建去年得標的岡山87期重劃區精華地,目前正申請建照中,可望年底前取得建照後立即動工,預計3年完工推出高質感大樓案;達麗建設在岡山鬧區與橋頭新市鎮取得的大筆精華地,也預計在明年陸續開發,反映營建成本上揚,售價可望站上25、26萬元以上。
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