郡都16.12億標橋頭新市鎮2812坪糖協合建案 明年推70億捷運宅

橋頭新市鎮鄰近橋科，且坐擁100公頃高雄都會公園，捷運紅線也設置青埔站，看好橋科開發前景，建商紛紛進場搶購土地。

橋頭科學園區開發案，9月1日獲得環評大會審核過關，預計最快年底開放企業選地，順利明年底前動工，可創最高1800億年產值與增加1.1萬個就業機會。看好橋科效應，今(19)日早上台灣糖業協會招標橋頭新市鎮成功南路、橋新五路口約2812.24坪住三土地合建房屋案，吸引7家建商投標，由郡都建設以總價16億1228萬9999元得標，單坪得標價57.33萬元，再創區域新高地價。

今(19)日早上台灣糖業協會招標橋頭新市鎮成功南路、橋新五路口約2812.24坪住三土地合建房屋案，吸引7家建商投標，由郡都建設以總價16億1228萬9999元得標，單坪得標價57.33萬元，再創區域新高地價。（圖：翻攝Google Maps街景）

郡都建設總經理唐承表示，看好橋科前景，全案將於明年下半年進場推出總銷70億元，約5、6百戶捷運概念宅大樓，以2、3房為主力。

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將以人工智慧物聯網為重點導向發展的橋頭科學園區，開發方向可提供先進科技、產業創新研發、生產空間等，同時計劃引進半導體晶圓製造、封裝測試、材料與設備，與航太產業、智慧機械、創新產業等，科技部預估可創造年產值1000億至1800億元，並增加7500個至1.1萬個就業機會。

南科管理局也將針對橋科園區，採取分區與分段開發策略，並預估最快今年底可開放讓廠商選地，若進度順利，則可望在明年底前動工。內政部土地徵收小組會議於9月15日審議通過「高雄新市鎮第二期發展區(配合科學園區)開發案」區段徵收計畫，10月已公告辦理區段徵收，預計111年7月辦理抵價地抽籤分配作業，將全面加速推動橋頭科學園區開發。

今早開標的台灣糖業協會合建房屋案基地，位於台1線省道成功南路與橋新五路口，斜對面即為捷運紅線青埔站，基地面積約2812.24坪，底價12.84億餘元，在7家中大型建商搶標下，由郡都建設以總價16億1228萬9999元得標，單坪得標價57.33萬元，溢價率高達25.49%，顯示業者志在必得決心，得標價也高出7月下旬達麗建設子公司達鉅建設，以每坪約52.61萬元購進橋新三路旁約1805.59坪商二土地的地價紀錄，再創區域新高地價行情。

看好橋科將於明年邁入實質開發階段，大型建商推案腳步也加速，包括隆大營建去年得標的岡山87期重劃區精華地，目前正申請建照中，可望年底前取得建照後立即動工，預計3年完工推出高質感大樓案；達麗建設在岡山鬧區與橋頭新市鎮取得的大筆精華地，也預計在明年陸續開發，反映營建成本上揚，售價可望站上25、26萬元以上。

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