南市月底將標售永康、新營6筆抵費地 精華小地引建商矚目

台南市110年度第2次標售市地重劃區抵費地，將於11月30日開標，標售物件包括5筆永康物流及轉運專區重劃區永安段抵費地，與1筆新營長勝營區重劃區長勝段抵費地，合計1507.64坪，總底價約2億8936.5萬元，其中永安段多為300坪內小面積土地。（圖：翻攝Google Maps）

台南市政府地政局最新公告，110年度第2次標售市地重劃區抵費地，將於11月30日上午10時，於市府永華市政中心10樓東側小禮堂開標，標售物件包括5筆永康物流及轉運專區重劃區永安段抵費地，與1筆新營長勝營區重劃區長勝段抵費地，合計1507.64坪，總底價約2億8936.5萬元，其中永安段多為300坪內小面積土地，新營長勝段土地達513.18坪商業地，吸引建商矚目。

由於近來台南投資招商成果豐碩，加上南科持續開發，今年園區總產值有機會上看1兆元，帶動房地價格上揚，建商強烈需求推案土地，隨著疫情趨緩，南市府地政局也趁年關前，訂於11月底展開重劃區抵費地標售作業。

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本次標售的抵費地，首次將甫開發完成的永康物流及轉運專區重劃區永安段抵費地釋出，雖然5筆抵費地的面積多在300坪內，物件位於永運路、永運一路、永運二路、永運三路旁，單坪底價也介於18~18.5萬元之間，但具備鄰近中山高永康交流道的交通便利優勢，也鄰近鹽行商圈，吸引不少建商評估興趣。

另外，新營長勝營區常勝段新進路二段旁約513.18坪商業區土地，單坪底價約20.9萬元，底價1億738.5萬元，也頗受建商注意。

台南市政府地政局統計，目前正在辦理中的公辦整體開發區有385公頃，其中辦理中重劃開發201.4公頃，區段徵收開發183.6公頃。縣市合併至今完成327公頃，其中已完成重劃開發179.9公頃，區段徵收開發147.76公頃。

地政局針對都市計劃已審定的重劃區，已排定期程辦理，目前都市計畫已審定但未辦理的重劃區有362公頃，市長，地政局已排定期程，未來更將加速辦理19區，超過340公頃的重劃區，開發完成後將陸續釋出抵費地。

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