高市公寓大廈輔導管理自治條例草案 四大措施提高居住安全

高市府9日通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，將送請市議會審議，輔導84年6月28日以前取得建照執照之6樓以上既有公寓大廈成立管理組織。

為提高居住安全，高市府9日通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，將送請市議會審議，輔導84年6月28日以前取得建照執照之6樓以上既有公寓大廈成立管理組織，該草案採四大措施，包括一年內強制成立管委會、閒置複合式營業場所納入消防安檢、公安危險建築以公權力排除與未成立、報備管理組織罰鍰區分所有權人或主委等。

為加強公寓大廈之管理維護，高雄市政會議通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案條文，高市府工務局將分類分期分區公告輔導暨補助計畫，並輔導召開區分所有權人會議成立管理組織或推選管理負責人。同時要求6樓以上公寓大廈應於本自治條例施行日起1年內，成立管理組織並完成報備程序。未依規定者，主管機關將對主任委員、管理委員或管理負責人處以罰鍰。

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該草案主要有4大措施，首先，公告輔導並補助84年6月28日以前之6樓以上公寓大廈，於計畫公告後一年內強制成立管理組織，亦強制84年6月28日以後6樓以上公寓大廈，於自治條例施行後一年內成立管理組織。

另外，閒置、複合式的營業場所，明定納入消防檢修申報，過去程序繁瑣，修正後賦予有公安立即危險之建築，有逕予排除的公權力。而未成立管理組織者，處每一專有部分區分所有權人1到5萬元罰鍰。未向區公所報備者，處主任管理委員等1到3萬元罰鍰。

配套方面，符合一定樓層者，將針對公安申報、消防檢修申報訂定專案補助，與公會合作預定於明年3月前，完成8樓以上公安申報。住警器方面，包括5樓以下住宅，低收、獨居和弱勢三大族群約20萬戶，盼家戶都能裝設，111年6月前住警器設置率可達95%以上。

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