女鞋代工也跨足金邊房市 自地自建 價格便宜4成

柬埔寨房市熱，女鞋代工佳奇集團也跨足房產，在金邊總理府推出建案。(業者提供)

東南亞房地產持續發燒，連代工生產國際知名女鞋的佳奇集團也跨足房產開發，在柬埔寨金邊推出首案「天空樹」，總銷75億元，坪數18~42坪，每坪約17萬元台幣，價格比周邊建案便宜4成，總價最低380萬元起含全配精裝修，公設不計價，訴求完工回租3年，並保證租金報酬率6%。

金邊面積不大，但區內人口多，經濟正起飛，各項建設相繼進駐。(業者提供)

專為法國手工鞋AIGLE、義大利BATA、美國Tommy Hilfiger女鞋代工生產的佳奇集團，跨房產成立松穎國際地產，佳奇集團董事長吳景亮表示，公司在1996年就到柬埔寨，自己也入籍柬埔寨多年，在當地購買土地，目前持有約100公頃土地，公司深耕柬埔寨20多年，了解當地民情文化，自建自售建案，「天空樹」有5成是賣給當地人，另外5成則銷售給台、日、香港、中國、澳洲和加拿大，開價全球統一，不需擔心從中被剝削。

40%規劃公設不計價 配備全套精裝修

「天空樹」位在金邊北邊新市政區域，鄰近萬谷湖開發計劃，基地面積2700坪，共1104戶，地上興建32層，分A、B、C棟銷售，規劃18~42坪、1~3房，40%規劃公設，有19樣休閒公設，公設不計價，只銷售使用面積，每坪開價折合台幣約17萬元，生活圈鄰近大型商場、市政府、日系百貨，地段機能佳。

松穎國際地產總經理吳子昀表示，此案採精裝修全配銷售，包含家具、家電、被單、鍋碗都有，並提供回租3年代租代管服務，由英國百年物管Knight Frank負責，未來可以日租套房或長期租約出租，保證租金報酬率6%。

吳景亮表示，柬埔寨沒有外匯管制，少了匯兌差額，交易都使用美金，金邊流動人口多，就業機會大，經濟正起飛，因是公司自有土地開發，價格比周邊建案便宜4成，價格可受當地人接受，也因有5成是銷售給當地人，未來不用擔心轉手不易問題。

松穎「天空樹」基本資料

台灣建商柬埔寨金邊推案一覽表

資料來源:業者提供

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